청담동 80-10 매입 검토 요약

청담동 80-10은 서울 강남구 청담동(청담역 약 1,045m)에 위치한 연면적 3,622㎡(약 1,096평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 720㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.22%·용적률 291.32%, 주차시설 25대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(역사문화미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 47,260,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 7층·지하 3층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(소매점), 의원, 제1종근린생활시설(의원)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1999.12.03대수선80-10연면적 3,621㎡→ 2000.10.30 사용승인
• 2003.12.31용도변경뻬띠앙뜨사옥연면적 3,650㎡→ 2004.01.28 사용승인
• 2006.07.19용도변경뻬띠앙뜨사옥연면적 3,687㎡→ 2006.08.01 사용승인
• 2008.05.07용도변경뻬띠앙뜨사옥연면적 3,687㎡→ 2008.05.08 사용승인
• 2015.03.06대수선청담동 80-10 업무시설 ((주)뻬띠앙뜨)연면적 3,687㎡→ 2015.07.21 사용승인
• 2017.11.24증축청담동 80-10 업무시설 ((주)뻬띠앙뜨 김종월)연면적 3,760㎡→ 2018.01.03 사용승인
• 2019.12.26대수선빼띠앙뜨사옥연면적 3,622㎡→ 2020.03.17 사용승인
• 2020.07.06대수선뻬띠앙뜨사옥연면적 3,622㎡→ 2021.03.31 사용승인
• 2025.12.19용도변경연면적 3,622㎡
• 2026.01.07용도변경연면적 3,622㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.01.08 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.