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KC빌딩
서울특별시 강남구 대치동 944-25 · 영동대로85길 38
- 대지면적
- 400㎡ (121평)
- 합산 연면적
- 3,591㎡ (1,086평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2008.07.08
- 층수
- 지상 13 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 239㎡
- 건폐율·용적률
- 59.78% · 750.23%
- 건물 높이
- 39.95m
- 주차
- 14대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 13)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 공용시설보호지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 27,540,000원
- 가까운 역
- 삼성역 약 328m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.01.19
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
KC빌딩 매입 검토 요약
KC빌딩은 서울 강남구 대치동(삼성역 약 328m)에 위치한 연면적 3,591㎡(약 1,086평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 400㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 13층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.78%·용적률 750.23%, 주차시설 14대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(공용시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 27,540,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.08.17신축석주빌딩연면적 2,940㎡→ 2008.07.08 사용승인
- 2009.05.15용도변경석주빌딩연면적 2,940㎡→ 2009.05.28 사용승인
- 2009.08.17증축석주빌딩연면적 2,987㎡→ 2009.10.28 사용승인
- 2010.06.08용도변경석주빌딩연면적 2,987㎡→ 2010.06.15 사용승인
- 2012.06.15용도변경대치동 944-25 업무시설 (진성과학주식회사)연면적 2,987㎡→ 2012.06.21 사용승인
- 2013.12.31용도변경업무시설 (진성과학주식회사)연면적 2,987㎡→ 2014.01.21 사용승인
- 2021.04.23용도변경연면적 2,987㎡
- 2021.04.28용도변경연면적 2,987㎡
- 2021.05.03용도변경연면적 2,987㎡
- 2021.05.07용도변경연면적 2,987㎡
- 2022.01.21증축KC빌딩연면적 3,591㎡→ 2023.01.18 사용승인
- 2023.04.11대수선KC빌딩연면적 3,591㎡→ 2023.10.16 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.01.19 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.