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강동구립장애인종합복지관(강동어울림복지관)
서울특별시 강동구 천호동 316-15 · 올림픽로 741
- 대지면적
- 980㎡ (296평)
- 합산 연면적
- 4,442㎡ (1,344평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2024.08.24
- 층수
- 지상 6 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 노유자시설(사회복지시설)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 483㎡
- 건폐율·용적률
- 49.24% · 244.97%
- 건물 높이
- 23.95m
- 주차
- 25대 (옥내 자주 25)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 조망가로특화경관지구
- 용도구역
- 중점경관관리구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 9,417,000원
- 가까운 역
- 천호역 약 1,092m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.05.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
강동구립장애인종합복지관(강동어울림복지관) 매입 검토 요약
강동구립장애인종합복지관(강동어울림복지관)은(는) 서울 강동구 천호동(천호역 약 1,092m)에 위치한 연면적 4,442㎡(약 1,344평) 규모의 노유자시설(노유자시설(사회복지시설)) 건물입니다. 대지면적은 980㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.24%·용적률 244.97%, 주차시설 25대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(조망가로특화경관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 9,417,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 6층·지하 3층, 주요 용도: 사회복지시설(관리공간,공용공간,주차장외), 사회복지시설(수중운동실,관리공간,공용공간외), 사회복지시설(어울림사무실,식당외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 사회복지시설(관리공간,공용공간,주차장외) | 733㎡ |
| 지2층 | 사회복지시설(관리공간,공용공간,주차장외) | 596㎡ |
| 지3층 | 사회복지시설(수중운동실,관리공간,공용공간외) | 712㎡ |
| 1층 | 노유자시설(사회복지시설) | 334㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(까페-휴게음식점) | 58㎡ |
| 2층 | 사회복지시설(건강운동실,재활운동실외) | 408㎡ |
| 3층 | 사회복지시설(요리활동실,어울림활동실외) | 420㎡ |
| 4층 | 사회복지시설(심리운동실,활동실외) | 392㎡ |
| 5층 | 사회복지시설(어울림사무실,식당외) | 430㎡ |
| 6층 | 사회복지시설(강당,스튜디오외) | 359㎡ |
| 옥탑층 | 공용공간(연면적제외) | 52㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2022.02.09신축강동구립 장애인종합복지관연면적 4,442㎡→ 2024.10.18 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.05.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.