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정산타워빌딩
서울특별시 강동구 천호동 447 · 천호대로 1099
- 대지면적
- 1,360㎡ (411평)
- 합산 연면적
- 5,084㎡ (1,538평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 2004.11.25
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설,업무시설,판매및영업시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 679㎡
- 건폐율·용적률
- 49.89% · 304.03%
- 건물 높이
- 27.7m
- 주차
- 23대 (옥내 자주 23)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 16,500,000원
- 가까운 역
- 길동역 약 561m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.04.20
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
정산타워빌딩 매입 검토 요약
정산타워빌딩은 서울 강동구 천호동(길동역 약 561m)에 위치한 연면적 5,084㎡(약 1,538평) 규모의 제1종근린생활시설(제1,2종근린생활시설,업무시설,판매및영업시설) 건물입니다. 대지면적은 1,360㎡이며, 2004년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.89%·용적률 304.03%, 주차시설 23대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 16,500,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 주차장, 제1종근린생활시설(조산소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 949㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 138㎡ |
| 1층 | 업무시설 | 240㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 282㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 666㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 322㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 344㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 322㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 344㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 338㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 328㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(조산소) | 666㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 145㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.03.23신축정산타워빌딩연면적 4,988㎡→ 2004.11.25 사용승인
- 2004.12.16용도변경정산타워빌딩연면적 4,988㎡→ 2005.01.18 사용승인
- 2005.11.03증축정산타워빌딩연면적 5,052㎡→ 2006.02.22 사용승인
- 2009.07.16용도변경정산타워빌딩연면적 5,052㎡→ 2009.09.10 사용승인
- 2009.10.21용도변경연면적 5,052㎡→ 2009.10.27 사용승인
- 2011.11.16용도변경천호동 447번지 업무시설 (김홍웅)연면적 5,052㎡→ 2011.12.22 사용승인
- 2012.01.05증축천호동 4470000 업무시설 (김홍웅)연면적 5,084㎡→ 2012.01.12 사용승인
- 2013.11.14용도변경정산타워빌딩연면적 5,084㎡→ 2013.12.06 사용승인
- 2015.10.09용도변경연면적 5,084㎡→ 2015.10.14 사용승인
- 2020.04.13용도변경정산타워빌딩연면적 5,084㎡
- 2021.07.14용도변경정산타워빌딩연면적 5,084㎡
- 2022.04.12용도변경정산타워빌딩연면적 5,084㎡
- 2024.12.17용도변경정산타워빌딩연면적 5,084㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.04.20 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.