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삼환빌딩
서울특별시 강동구 길동 389-5 · 양재대로 1477
- 대지면적
- 843㎡ (255평)
- 합산 연면적
- 5,317㎡ (1,608평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1993.11.15
- 층수
- 지상 9 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1.2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 505㎡
- 건폐율·용적률
- 59.91% · 447.9%
- 건물 높이
- 31.75m
- 주차
- 49대 (옥내 자주 3 · 옥내 기계 46)
- 승용승강기
- 15대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 17,210,000원
- 가까운 역
- 길동역 약 27m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.10.20
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼환빌딩 매입 검토 요약
삼환빌딩은 서울 강동구 길동(길동역 약 27m)에 위치한 연면적 5,317㎡(약 1,608평) 규모의 제2종근린생활시설(제1.2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 843㎡이며, 1993년 사용승인을 받은 지상 9층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.91%·용적률 447.9%, 주차시설 49대, 승용승강기 15대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 17,210,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 33년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 58개 층 기록 — 지상 9층·지하 3층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 계단, 제2종근린생활시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 복도 | 63㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(대중음식점) | 251㎡ |
| 지1층 | 계단 | 40㎡ |
| 지1층 | 관리실 | 19㎡ |
| 지1층 | 지하철연결통로 | 40㎡ |
| 지1층 | 화장실 | 21㎡ |
| 지1층 | ELEV | 31㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 135㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 98㎡ |
| 지2층 | 계단 | 40㎡ |
| 지2층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 78㎡ |
| 지2층 | 전기실 | 106㎡ |
| 지2층 | ELEV | 31㎡ |
| 지2층 | 복도 | 44㎡ |
| 지2층 | 화장실 | 21㎡ |
| 지3층 | ELEV | 21㎡ |
| 지3층 | 화장실 | 21㎡ |
| 지3층 | 지하철연결통로 | 27㎡ |
| 지3층 | 복도 | 45㎡ |
| 지3층 | 기계실 | 77㎡ |
| 지3층 | 계단 | 40㎡ |
| 지3층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 213㎡ |
| 지3층 | 제1종근린생활시설(일용품점) | 80㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 71㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 56㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 318㎡ |
| 1층 | 계단,ELEV,홀 | 54㎡ |
| 2층 | ELEV | 25㎡ |
| 2층 | 계단 | 33㎡ |
| 2층 | 화장실 | 37㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 348㎡ |
| 3층 | 화장실 | 37㎡ |
| 3층 | 계단 | 33㎡ |
| 3층 | ELEV | 25㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(의원) | 348㎡ |
| 4층 | 계단 | 33㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(의원) | 348㎡ |
| 4층 | 화장실 | 37㎡ |
| 4층 | ELEV | 25㎡ |
| 5층 | 계단 | 33㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 348㎡ |
| 5층 | ELEV | 25㎡ |
| 5층 | 화장실 | 37㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 273㎡ |
| 6층 | 화장실 | 37㎡ |
| 6층 | ELEV | 25㎡ |
| 6층 | 계단 | 33㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 75㎡ |
| 7층 | 계단 | 33㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 348㎡ |
| 7층 | 화장실 | 37㎡ |
| 7층 | ELEV | 25㎡ |
| 8층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 348㎡ |
| 8층 | ELEV | 25㎡ |
| 8층 | 화장실 | 37㎡ |
| 8층 | 계단 | 33㎡ |
| 9층 | 계단실 | 47㎡ |
| 9층 | 제2종근린생활시설(체력단련실) | 122㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.11.14증축업무및근생연면적 5,233㎡→ 2000.12.12 사용승인
- 2003.06.12증축연면적 5,317㎡→ 2003.07.07 사용승인
- 2008.06.11용도변경길동 389-5 업무시설 (이남성)연면적 5,317㎡→ 2008.06.16 사용승인
- 2015.01.14용도변경길동 389-5 업무시설 ((주)삼환비에스)연면적 5,317㎡→ 2015.01.16 사용승인
- 2015.03.26용도변경연면적 5,317㎡
- 2015.10.28용도변경연면적 5,317㎡→ 2015.10.29 사용승인
- 2015.11.13용도변경연면적 5,317㎡→ 2015.11.17 사용승인
- 2017.11.29용도변경연면적 5,317㎡
- 2021.07.27용도변경삼환빌딩연면적 5,317㎡→ 2021.09.01 사용승인
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개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.