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TOWER 107
서울특별시 중구 초동 107-1 · 마른내로 27
- 대지면적
- 3,752㎡ (1,135평)
- 합산 연면적
- 38,857㎡ (11,754평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2025.01.17
- 층수
- 지상 16 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(사무소),근린생활시설
- 건축구조
- 철골콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,936㎡
- 건폐율·용적률
- 51.61% · 707.55%
- 건물 높이
- 70m
- 주차
- 155대 (옥내 자주 155)
- 승용승강기
- 8대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 용도구역
- 중점경관관리구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 21,230,000원
- 가까운 역
- 을지로3가역 약 148m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.06.02
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
TOWER 107 매입 검토 요약
TOWER 107은 서울 중구 초동(을지로3가역 약 148m)에 위치한 연면적 38,857㎡(약 11,754평) 규모의 업무시설(업무시설(사무소),근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 3,752㎡이며, 2025년 사용승인을 받은 지상 16층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 51.61%·용적률 707.55%, 주차시설 155대, 승용승강기 8대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 21,230,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 29개 층 기록 — 지상 16층·지하 5층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 주차장, 기계실,발전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 공조실,방재센터,주차경사로 | 681㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 332㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 640㎡ |
| 지1층 | 제1,2종근린생활시설(공용) | 735㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 2,464㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 2,603㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 2,552㎡ |
| 지5층 | 기계실,발전기실 | 2,305㎡ |
| 1층 | MDF실,로비,복도 | 1,081㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 237㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 98㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 22㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 1,315㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 11층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 12층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 15층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 16층 | 업무시설(사무소) | 1,699㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 53㎡ |
| 옥탑2층 | ELEV.기계실(연면적제외) | 229㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1983.03.26대수선연면적 336㎡
- 2004.03.09증축E동연면적 1,870㎡→ 2004.03.23 사용승인
- 2011.11.21신축초동 107-1 자동차관련시설 (GS칼텍스주식회사 대표이사허동수)연면적 4,478㎡→ 2012.05.01 사용승인
- 2025.06.05용도변경Project107 업무시설연면적 38,857㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.06.02 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.