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충무로1가 52-5
서울특별시 중구 충무로1가 52-5 · 소공로 63
- 대지면적
- 2,410㎡ (729평)
- 합산 연면적
- 13,470㎡ (4,075평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 1930.10.24
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,138㎡
- 건폐율·용적률
- 88.71% · 462.68%
- 건물 높이
- 26.35m
- 주차
- 2대 (옥내 자주 2)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 45,070,000원
- 가까운 역
- 회현역 약 333m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2026.05.06
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
충무로1가 52-5 매입 검토 요약
충무로1가 52-5은 서울 중구 충무로1가(회현역 약 333m)에 위치한 연면적 13,470㎡(약 4,075평) 규모의 판매시설 건물입니다. 대지면적은 2,410㎡이며, 1930년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 88.71%·용적률 462.68%, 주차시설 2대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 45,070,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 96년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 판매시설(소매시장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하층 | 판매시설(소매시장) | 2,318㎡ |
| 1층 | 판매시설(소매시장) | 2,109㎡ |
| 2층 | 판매시설(소매시장) | 2,113㎡ |
| 3층 | 판매시설(소매시장) | 2,128㎡ |
| 4층 | 판매시설(소매시장) | 2,132㎡ |
| 5층 | 판매시설(소매시장) | 2,107㎡ |
| 6층 | 판매시설(소매시장) | 564㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.12.04증축(주)신세계백화점연면적 13,426㎡
- 2011.06.03증축연면적 13,457㎡→ 2011.08.18 사용승인
- 2013.08.06대수선연면적 118,223㎡→ 2013.09.11 사용승인
- 2015.06.26대수선연면적 13,470㎡
- 2016.06.10대수선연면적 13,457㎡→ 2016.07.14 사용승인
- 2020.03.13증축연면적 13,470㎡→ 2024.02.28 사용승인
- 2024.10.15대수선연면적 13,470㎡→ 2025.10.21 사용승인
- 2025.08.01대수선연면적 13,470㎡→ 2026.05.04 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.05.06 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.