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세미콜론명동
서울특별시 중구 남대문로2가 5-3 · 남대문로 90
- 대지면적
- 739㎡ (224평)
- 합산 연면적
- 13,749㎡ (4,159평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1971.02.22
- 층수
- 지상 19 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(업무시설,판매시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 658㎡
- 건폐율·용적률
- 89.06% · 1640.69%
- 건물 높이
- 74.5m
- 주차
- 21대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 20)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 중심상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 방화지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 80,100,000원
- 가까운 역
- 을지로입구역 약 124m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.10.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
세미콜론명동 매입 검토 요약
세미콜론명동은 서울 중구 남대문로2가(을지로입구역 약 124m)에 위치한 연면적 13,749㎡(약 4,159평) 규모의 제1종근린생활시설(업무시설(업무시설,판매시설) 건물입니다. 대지면적은 739㎡이며, 1971년 사용승인을 받은 지상 19층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 89.06%·용적률 1640.69%, 주차시설 21대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 중심상업지역(중심지미관지구 · 방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 80,100,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 55년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 중심상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 27개 층 기록 — 지상 19층·지하 3층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 업무시설(사무소), 판매시설(상점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 주차장 | 440㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 619㎡ |
| 지하3층 | 기계실 | 563㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 13㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 604㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 330㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 260㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 29㎡ |
| 3층 | 판매시설(상점) | 349㎡ |
| 3층 | 판매시설(상점) | 304㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 653㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 653㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(의원) | 653㎡ |
| 7층 | 제1종근린생활시설(의원) | 653㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 653㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 653㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 653㎡ |
| 11층 | 제1종근린생활시설(의원) | 653㎡ |
| 12층 | 제1종근린생활시설(의원) | 653㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 653㎡ |
| 14층 | 제1종근린생활시설(의원) | 653㎡ |
| 15층 | 제1종근린생활시설(의원) | 653㎡ |
| 16층 | 제1종근린생활시설(의원) | 653㎡ |
| 17층 | 제1종근린생활시설(의원) | 653㎡ |
| 18층 | 제1종근린생활시설(의원) | 653㎡ |
| 19층 | 제1종근린생활시설(의원) | 441㎡ |
| 옥탑층 | 기타일반업무시설 | 66㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.04.25용도변경에스케이연면적 13,627㎡
- 2011.10.24용도변경남대문로2가 5-3 업무시설 (SK네트웍스(주)서울지사)연면적 13,627㎡→ 2011.10.31 사용승인
- 2018.03.15용도변경남대문로2가 5-3 업무시설 (에스케이네트웍스주식회사)연면적 14,069㎡
- 2020.12.04증축명동N빌딩연면적 13,749㎡→ 2022.11.21 사용승인
- 2023.11.22대수선명동N빌딩연면적 13,749㎡→ 2024.04.22 사용승인
- 2024.02.27용도변경명동N빌딩연면적 13,749㎡→ 2024.03.27 사용승인
- 2024.10.04용도변경남대문로2가 (명동N빌딩)연면적 13,749㎡→ 2024.10.21 사용승인
- 2024.10.15용도변경명동N빌딩연면적 13,749㎡→ 2024.11.11 사용승인
- 2024.11.29용도변경명동N빌딩연면적 13,749㎡→ 2025.01.08 사용승인
- 2025.08.21용도변경세미콜론명동연면적 13,749㎡→ 2025.09.09 사용승인
- 2025.10.17용도변경세미콜론명동연면적 13,749㎡→ 2025.10.29 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.10.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.