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충무로2가 49-31
서울특별시 중구 충무로2가 49-31 · 삼일대로6길 5
- 대지면적
- 1,632㎡ (494평)
- 합산 연면적
- 12,292㎡ (3,718평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1983.12.31
- 층수
- 지상 12 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 731㎡
- 건폐율·용적률
- 44.8% · 533.66%
- 건물 높이
- 56.2m
- 주차
- 52대 (옥내 자주 43 · 옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 방화지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 18,020,000원
- 가까운 역
- 충무로역 약 359m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.04.18
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
충무로2가 49-31 매입 검토 요약
충무로2가 49-31은 서울 중구 충무로2가(충무로역 약 359m)에 위치한 연면적 12,292㎡(약 3,718평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 1,632㎡이며, 1983년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 44.8%·용적률 533.66%, 주차시설 52대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 18,020,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 43년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 12층·지하 3층, 주요 용도: 업무시설, 주차장, 금융업소(은행)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 기타주차장및홀 | 1,170㎡ |
| 지하1층 | 식당 | 88㎡ |
| 지하1층 | 다방 | 133㎡ |
| 지하1층 | 점포 | 32㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 1,432㎡ |
| 지하3층 | 기계실,전기실 | 729㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 62㎡ |
| 1층 | 금융업소(은행) | 631㎡ |
| 2층 | 금융업소(은행) | 703㎡ |
| 3층 | 금융업소 | 731㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 731㎡ |
| 5층 | 업무시설 | 731㎡ |
| 6층 | 업무시설 | 731㎡ |
| 7층 | 업무시설 | 731㎡ |
| 8층 | 업무시설 | 731㎡ |
| 9층 | 업무시설 | 731㎡ |
| 10층 | 업무시설 | 731㎡ |
| 11층 | 업무시설 | 731㎡ |
| 12층 | 업무시설 | 731㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.04.18 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.