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행복빌딩
서울특별시 중구 충무로4가 125-11 · 퇴계로 216
- 대지면적
- 646㎡ (195평)
- 합산 연면적
- 3,394㎡ (1,027평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 1976.10.04
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 숙박시설,제2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 549㎡
- 건폐율·용적률
- 85.01% · 437.52%
- 건물 높이
- 22.4m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 주차장정비지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 18,630,000원
- 가까운 역
- 충무로역 약 213m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
행복빌딩 매입 검토 요약
행복빌딩은 서울 중구 충무로4가(충무로역 약 213m)에 위치한 연면적 3,394㎡(약 1,027평) 규모의 숙박시설(숙박시설,제2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 646㎡이며, 1976년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 85.01%·용적률 437.52%, 주차시설 없음, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(주차장정비지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 18,630,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 50년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 숙박시설(관광숙박시설), 제2종근린생활시설(일반음식점), 업무시설(은행)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 숙박시설(관광호텔) | 98㎡ |
| 지층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 338㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 18㎡ |
| 1층 | 업무시설(은행) | 325㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 129㎡ |
| 2층 | 숙박시설(관광숙박시설) | 203㎡ |
| 2층 | 업무시설(은행) | 160㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 129㎡ |
| 3층 | 숙박시설(관광숙박시설) | 549㎡ |
| 4층 | 숙박시설(관광숙박시설) | 549㎡ |
| 5층 | 숙박시설(관광숙박시설) | 549㎡ |
| 6층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 28㎡ |
| 6층 | 숙박시설(관광숙박시설) | 288㎡ |
| 옥탑층 | 물탱크실 | 29㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 1997.07.01대수선연면적 3,394㎡→ 1997.09.26 사용승인
- 2006.01.03대수선행복예식장연면적 3,394㎡→ 2006.03.14 사용승인
- 2014.03.06대수선벨라스위트관광호텔연면적 3,394㎡→ 2015.03.09 사용승인
- 2015.03.20용도변경벨라스위트관광호텔연면적 3,394㎡
- 2015.09.07용도변경행복빌딩연면적 3,394㎡
- 2019.10.23용도변경행복빌딩연면적 3,394㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.