B동 매입 검토 요약

B동은 서울 중구 광희동1가(동대문역사문화공원역 약 403m)에 위치한 연면적 3,700㎡(약 1,119평) 규모의 숙박시설(숙박시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 552㎡이며, 2020년 사용승인을 받은 지상 12층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 1대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 12,680,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 31개 층 기록 — 지상 12층·지하 2층, 주요 용도: 생활숙박시설, 숙박시설(여관), 제1종근린생활시설(소매점)

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 1998.11.13증축연면적 1,689㎡→ 1991.03.08 사용승인
• 2000.05.31용도변경연면적 1,000㎡→ 2000.07.15 사용승인
• 2004.06.21증축광희모텔연면적 1,689㎡→ 2005.05.17 사용승인
• 2006.04.24증축광희모텔연면적 1,719㎡→ 2006.06.29 사용승인
• 2006.07.27용도변경연면적 1,719㎡→ 2006.09.22 사용승인
• 2011.06.27용도변경광희동1가 263-2 숙박시설 (이한성)연면적 1,719㎡→ 2011.07.18 사용승인
• 2016.12.01증축광희동1가 263-2 숙박시설 (이한성)연면적 3,700㎡→ 2020.01.02 사용승인
• 2021.04.12용도변경연면적 3,700㎡

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.