동원빌딩 매입 검토 요약

동원빌딩은 서울 강남구 대치동(삼성역 약 543m)에 위치한 연면적 19,555㎡(약 5,915평) 규모의 업무시설 건물입니다. 대지면적은 4,127㎡이며, 1992년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.4%·용적률 289.86%, 주차시설 140대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 25,010,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 34년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
• ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2009.05.15용도변경대치동 968-4 업무시설 (일동통상주식회사)연면적 19,582㎡
• 2015.03.13대수선일동빌딩연면적 19,555㎡→ 2015.06.02 사용승인
• 2015.06.17용도변경일동빌딩연면적 19,555㎡→ 2015.07.15 사용승인
• 2017.10.12용도변경대치동 968-5 업무시설연면적 19,317㎡
• 2019.03.15용도변경연면적 19,555㎡
• 2022.08.25대수선동원빌딩연면적 19,555㎡→ 2023.01.27 사용승인
• 2026.02.24대수선동원빌딩연면적 19,555㎡→ 2026.04.22 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2026.04.22 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.