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현대오토에버사옥
서울특별시 강남구 삼성동 171-2 · 테헤란로113길 12
- 대지면적
- 10,989㎡ (3,324평)
- 합산 연면적
- 19,564㎡ (5,918평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1981.12.12
- 층수
- 지상 11 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,883㎡
- 건폐율·용적률
- 17.13% · 156.68%
- 건물 높이
- 41.6m
- 주차
- 128대 (옥내 자주 14 · 옥외 자주 114)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 33,870,000원
- 가까운 역
- 삼성역 약 404m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
현대오토에버사옥 매입 검토 요약
현대오토에버사옥은 서울 강남구 삼성동(삼성역 약 404m)에 위치한 연면적 19,564㎡(약 5,918평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 10,989㎡이며, 1981년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 17.13%·용적률 156.68%, 주차시설 128대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 33,870,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 45년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 23개 층 기록 — 지상 11층·지하 1층, 주요 용도: 사무실, 기계실,창고,사무소, 교육연구시설(연구소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 지하실 | 34㎡ |
| 지하1층 | 기계실,창고,사무소 | 1,518㎡ |
| 지하1층 | 교육연구시설(연구소) | 796㎡ |
| 1층 | 사무실 | 68㎡ |
| 1층 | 수위실 | 72㎡ |
| 1층 | 공구창고 | 31㎡ |
| 1층 | 샤워실 | 22㎡ |
| 1층 | 용구보관실 | 16㎡ |
| 1층 | 창고 | 11㎡ |
| 1층 | 사무실 | 1,663㎡ |
| 2층 | 사무실 | 1,561㎡ |
| 3층 | 사무실 | 1,713㎡ |
| 4층 | 사무실 | 1,713㎡ |
| 5층 | 이용원 | 51㎡ |
| 5층 | 사무실 | 1,663㎡ |
| 6층 | 사무실 | 1,713㎡ |
| 7층 | 사무실 | 1,713㎡ |
| 8층 | 사무실 | 1,713㎡ |
| 9층 | 사무실 | 1,308㎡ |
| 9층 | 강당 | 406㎡ |
| 10층 | 사무실 | 992㎡ |
| 10층 | 대중음식점 | 397㎡ |
| 11층 | 기계실 | 390㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.02.27대수선삼성역빌딩연면적 19,564㎡→ 2018.03.27 사용승인
- 2021.07.01용도변경현대오토에버사옥연면적 19,564㎡→ 2021.12.29 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.