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삼성동 K-TOWER
서울특별시 강남구 삼성동 158-23 · 테헤란로 513
- 대지면적
- 1,522㎡ (460평)
- 합산 연면적
- 19,653㎡ (5,945평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2010.10.06
- 층수
- 지상 15 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설,근린생활시설,창고시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 910㎡
- 건폐율·용적률
- 59.79% · 795.09%
- 건물 높이
- 75.72m
- 주차
- 80대 (옥내 자주 80)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구 · 공용시설보호지구
- 용도구역
- 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 85,590,000원
- 가까운 역
- 삼성역 약 380m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
삼성동 K-TOWER 매입 검토 요약
삼성동 K-TOWER은(는) 서울 강남구 삼성동(삼성역 약 380m)에 위치한 연면적 19,653㎡(약 5,945평) 규모의 업무시설(업무시설,근린생활시설,창고시설) 건물입니다. 대지면적은 1,522㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.79%·용적률 795.09%, 주차시설 80대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(중심지미관지구 · 공용시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 85,590,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 25개 층 기록 — 지상 15층·지하 6층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 제1종근린생활시설(의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 437㎡ |
| 지1층 | 일반음식점,주차램프 | 758㎡ |
| 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 24㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,247㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,258㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 1,258㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 1,265㎡ |
| 지6층 | 기계실,전기실,창고 | 1,304㎡ |
| 1층 | 사무소 | 836㎡ |
| 2층 | 사무소 | 793㎡ |
| 3층 | 사무소 | 886㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 784㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 73㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 372㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 354㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 800㎡ |
| 7층 | 사무소 | 800㎡ |
| 8층 | 사무소 | 800㎡ |
| 9층 | 제1종근린생활시설(의원) | 800㎡ |
| 10층 | 제1종근린생활시설(의원) | 800㎡ |
| 11층 | 사무소 | 800㎡ |
| 12층 | 사무소 | 800㎡ |
| 13층 | 사무소 | 800㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무소) | 800㎡ |
| 15층 | 제1종근린생활시설(의원) | 804㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.06.22신축삼성동 K-TOWER연면적 19,653㎡→ 2010.10.06 사용승인
- 2010.11.12용도변경삼성동 158-23 업무시설 (오영애)연면적 19,653㎡→ 2010.11.25 사용승인
- 2010.11.25용도변경업무시설 (오영애)연면적 19,653㎡→ 2010.12.03 사용승인
- 2011.05.27용도변경삼성동 K-TOWER연면적 19,626㎡→ 2011.06.15 사용승인
- 2011.07.22용도변경삼성동 158-23 업무시설 (오영애)연면적 19,653㎡→ 2011.08.08 사용승인
- 2011.08.22용도변경삼성동 158-23 업무시설 (오영애)연면적 19,653㎡→ 2011.08.25 사용승인
- 2012.06.13용도변경삼성동 158-23 업무시설 (오영애)연면적 19,653㎡→ 2012.07.11 사용승인
- 2012.12.27대수선삼성동 K-TOWER연면적 19,653㎡→ 2013.02.15 사용승인
- 2013.03.04용도변경삼성동 K-Tower연면적 19,653㎡→ 2013.03.18 사용승인
- 2014.03.10용도변경삼성동 K-TOWER연면적 19,653㎡→ 2014.03.19 사용승인
- 2015.03.23용도변경삼성동 158-23 업무시설 (고시연)연면적 19,653㎡
- 2015.04.24용도변경연면적 19,653㎡→ 2015.05.08 사용승인
- 2017.08.24용도변경연면적 19,653㎡
- 2018.01.30용도변경K타워연면적 19,653㎡→ 2018.02.07 사용승인
- 2020.03.09용도변경삼성동 K-TOWER연면적 19,653㎡→ 2020.03.18 사용승인
- 2021.06.21용도변경삼성동 K-TOWER연면적 19,653㎡
- 2025.04.04용도변경연면적 19,653㎡→ 2025.05.02 사용승인
- 2025.07.18용도변경삼성동 K-TOWER연면적 19,653㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.