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대흥빌딩
서울특별시 마포구 대흥동 488-1 · 독막로 282
- 대지면적
- 771㎡ (233평)
- 합산 연면적
- 2,519㎡ (762평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2001.02.20
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 제1종근린생활시설,교육연구시설, 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 461㎡
- 건폐율·용적률
- 59.75% · 265.22%
- 건물 높이
- 19.9m
- 주차
- 21대 (옥내 자주 21)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,170,000원
- 가까운 역
- 대흥역 약 404m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.11.03
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
대흥빌딩 매입 검토 요약
대흥빌딩은 서울 마포구 대흥동(대흥역 약 404m)에 위치한 연면적 2,519㎡(약 762평) 규모의 교육연구시설(업무시설, 제1종근린생활시설,교육연구시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 771㎡이며, 2001년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.75%·용적률 265.22%, 주차시설 21대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,170,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 학원, 업무시설, 교육연구시설(학원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 기계,전기실 | 67㎡ |
| 지1층 | 기계주차장 | 228㎡ |
| 지1층 | 학원 | 179㎡ |
| 1층 | 주차장 | 53㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 197㎡ |
| 1층 | 교육연구시설(학원) | 149㎡ |
| 2층 | 학원 | 332㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(학원) | 121㎡ |
| 3층 | 학원 | 453㎡ |
| 4층 | 업무시설 | 453㎡ |
| 5층 | 교육연구시설(학원) | 288㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2000.01.29신축대흥동빌딩연면적 2,519㎡→ 2001.02.20 사용승인
- 2002.11.21용도변경연면적 2,519㎡→ 2002.11.21 사용승인
- 2005.12.06용도변경대흥빌딩연면적 2,519㎡→ 2005.12.16 사용승인
- 2008.08.06용도변경대흥빌딩연면적 2,519㎡→ 2008.08.13 사용승인
- 2010.03.05용도변경대흥빌딩연면적 2,519㎡→ 2010.04.06 사용승인
- 2015.11.13용도변경연면적 2,519㎡
- 2015.12.21용도변경연면적 2,519㎡→ 2016.03.31 사용승인
- 2020.02.19용도변경연면적 2,519㎡
- 2025.11.03용도변경대흥빌딩연면적 2,519㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.11.03 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.