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등촌동 629-7
서울특별시 강서구 등촌동 629-7 · 공항대로45길 92
- 대지면적
- 10,434㎡ (3,156평)
- 합산 연면적
- 8,566㎡ (2,591평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 2008.06.24
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 운동시설, 제1,2종근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,717㎡
- 건물 높이
- 23m
- 주차
- 58대 (옥내 자주 50 · 옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 공항시설보호지구 · 최고고도지구
- 용도구역
- 기타
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,755,000원
- 가까운 역
- 가양역 약 448m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
등촌동 629-7 매입 검토 요약
등촌동 629-7은 서울 강서구 등촌동(가양역 약 448m)에 위치한 연면적 8,566㎡(약 2,591평) 규모의 운동시설(운동시설, 제1,2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 10,434㎡이며, 2008년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 58대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(공항시설보호지구 · 최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,755,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 20개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 골프연습장(944.21),목욕장(97.56), 골프연습장, 정비공장
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| A동 | 지1층 | 기계실 | 169㎡ |
| A동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 208㎡ |
| A동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 265㎡ |
| A동 | 1층 | 골프연습장, 피로티주차장1419.12㎡(연면적제외) | 416㎡ |
| A동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 49㎡ |
| A동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 85㎡ |
| A동 | 1층(중층) | 일반음식점 | 67㎡ |
| B동 | 1층 | 세차장,사무소,피로티주차장 3429.6㎡(연면적제외), | 119㎡ |
| A동 | 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 256㎡ |
| A동 | 2층 | 골프연습장 | 785㎡ |
| B동 | 2층 | 자동차관련시설(정비공장 사무실) | 23㎡ |
| B동 | 2층 | 자동차관련시설(주차장) | 859㎡ |
| B동 | 2층 | 자동차관련시설(정비공장 기계실) | 37㎡ |
| B동 | 2층 | 정비공장 | 1,715㎡ |
| B동 | 2층 | 매매장 | 217㎡ |
| A동 | 3층 | 골프연습장(944.21),목욕장(97.56) | 1,042㎡ |
| B동 | 3층 | 자동차관련시설(정비공장 사무실) | 171㎡ |
| A동 | 4층 | 골프연습장(944.21),목욕장(97.56) | 1,042㎡ |
| A동 | 5층 | 골프연습장 | 972㎡ |
| A동 | 5층 | 체력단련장 | 70㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2004.06.22증축등촌동 자동차 정비공장 증축공사연면적 9,570㎡→ 2004.10.07 사용승인
- 2007.09.21증축00건물연면적 8,365㎡→ 2008.06.23 사용승인
- 2008.09.03용도변경등촌동 629-7 운동시설 (학교법인 신진학원 김용식) A동연면적 5,225㎡→ 2008.09.08 사용승인
- 2014.10.27증축등촌동 629-7 제1종근린생활시설 (학교법인신진학원)연면적 5,293㎡→ 2014.11.14 사용승인
- 2015.10.20증축연면적 8,517㎡→ 2015.10.28 사용승인
- 2018.10.02증축등촌동 629-7 운동시설 (학교법인신진학원)연면적 8,566㎡→ 2018.11.02 사용승인
- 2022.09.29신축등촌동 00지식산업센터연면적 99,139㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.