매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
티제이미디어
서울특별시 강서구 등촌동 640-8 · 화곡로64길 23
- 대지면적
- 3,799㎡ (1,149평)
- 합산 연면적
- 5,453㎡ (1,649평)
- 주용도
- 공장
- 사용승인
- 1999.10.14
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,171㎡
- 건물 높이
- 15.9m
- 주차
- 93대 (옥외 자주 93)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 소로한면
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,378,000원
- 가까운 역
- 가양역 약 445m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
티제이미디어 매입 검토 요약
티제이미디어는 서울 강서구 등촌동(가양역 약 445m)에 위치한 연면적 5,453㎡(약 1,649평) 규모의 공장 건물입니다. 대지면적은 3,799㎡이며, 1999년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 93대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,378,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 일반공장, 일반공장954.21㎡,창고216.47㎡, 사무실411.09㎡,후생복리시설199.95㎡,창고293.74㎡
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| A동 | 지1 | 일반공장222.31㎡,창고144㎡ | 366㎡ |
| C동 | 1층 | 수위실 | 27㎡ |
| B동 | 1층 | 일반공장 | 305㎡ |
| A동 | 1층 | 일반공장954.21㎡,창고216.47㎡ | 1,171㎡ |
| B동 | 2층 | 일반공장 | 305㎡ |
| A동 | 2층 | 일반공장126㎡,사무실773.04㎡ | 899㎡ |
| B동 | 3층 | 일반공장 | 288㎡ |
| A동 | 3층 | 일반공장 | 899㎡ |
| B동 | 4층 | 일반공장 | 288㎡ |
| A동 | 4층 | 사무실411.09㎡,후생복리시설199.95㎡,창고293.74㎡ | 905㎡ |
| B동 | 옥탑 1층 | E/V,기계실(연면적산정제외) | 36㎡ |
| A동 | 옥탑 1층 | E/V,기계실(연면적산정제외) | 32㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.03.27신축태진미디어연면적 4,990㎡→ 2001.07.04 사용승인
- 2003.12.17증축연면적 5,015㎡→ 2004.06.18 사용승인
- 2005.11.22증축티제이미디어연면적 5,453㎡→ 2005.12.27 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.