부민병원미래의학센터 매입 검토 요약

부민병원미래의학센터는 서울 강서구 등촌동(가양역 약 640m)에 위치한 연면적 3,226㎡(약 976평) 규모의 의료시설(근린생활시설,의료시설) 건물입니다. 대지면적은 1,185㎡이며, 1995년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.34%·용적률 225.75%, 주차시설 37대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,251,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓사용승인 후 31년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
• ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
• ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 의료시설(종합병원), 기계,전기실, 사무소

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2004.07.22용도변경근린생활시설연면적 3,226㎡
• 2004.09.02대수선연면적 3,226㎡→ 2004.10.27 사용승인
• 2008.04.28대수선등촌동 660-6 업무시설 (주식회사 미성에스엔피)연면적 3,226㎡→ 2008.09.08 사용승인
• 2019.10.31용도변경미성빌딩연면적 3,226㎡→ 2020.03.27 사용승인
• 2022.12.15용도변경부민병원미래의학센터연면적 3,226㎡→ 2023.05.22 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.04.02 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.