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사회복지법인그리스도의집
서울특별시 강서구 개화동 325-4 · 금낭화로26가길 120-1
- 대지면적
- 4,571㎡ (1,383평)
- 합산 연면적
- 3,182㎡ (963평)
- 주용도
- 노유자시설
- 사용승인
- 2014.11.21
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 4개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 182㎡
- 건물 높이
- 14.7m
- 주차
- 80대 (옥외 자주 80)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/4동)
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 용도지구
- 최고고도지구 · 공항시설보호지구 · 고도지구
- 용도구역
- 군사시설 보호구역 · 제한보호구역 · 개발제한구역
- 토지특성
- 대 · 완경사 · 부정형 · 세로한면(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,755,000원
- 가까운 역
- 방화역 약 756m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
사회복지법인그리스도의집 매입 검토 요약
사회복지법인그리스도의집은 서울 강서구 개화동(방화역 약 756m)에 위치한 연면적 3,182㎡(약 963평) 규모의 노유자시설 건물입니다. 대지면적은 4,571㎡이며, 2014년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 80대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역(최고고도지구 · 공항시설보호지구 · 고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,755,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓노유자시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓4개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 탁아소, 숙소, 창고,보일러실
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| A동 | 지1층 | 창고,보일러실 | 413㎡ |
| 식당동 | 지1층 | 식당 | 275㎡ |
| 숙소동 | 지1층 | 계단실(21.75㎡),화장실(15.28㎡) | 37㎡ |
| 숙소동 | 지1층 | 노유자시설(다목적실) | 109㎡ |
| A동 | 1층 | 탁아소 | 181㎡ |
| 식당동 | 1층 | 사무실 | 210㎡ |
| 숙소동 | 1층 | 숙소 | 217㎡ |
| 숙소동 | 1층 | 계단실 | 22㎡ |
| 강당동 | 1층 | 강당 | 253㎡ |
| A동 | 2층 | 탁아소 | 181㎡ |
| 식당동 | 2층 | 도서실 | 204㎡ |
| 숙소동 | 2층 | 계단실 | 22㎡ |
| 숙소동 | 2층 | 숙소 | 217㎡ |
| 강당동 | 2층 | 사무실 | 37㎡ |
| A동 | 3층 | 탁아소 | 181㎡ |
| 식당동 | 3층 | 아동복지시설 | 204㎡ |
| 숙소동 | 3층 | 숙소 | 217㎡ |
| 숙소동 | 3층 | 계단실 | 22㎡ |
| A동 | 4층 | 탁아소 | 181㎡ |
| 숙소동 | 옥탑1층 | 물탱크실(층수, 바닥면적산정시 제외) | 22㎡ |
| A동 | 옥탑층 | 계단실(연면적제외) | 27㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.06.11증축지온 그리스도의 집연면적 2,229㎡→ 2003.07.21 사용승인
- 2004.11.20증축지온그리스도의 집연면적 2,245㎡→ 2005.01.18 사용승인
- 2008.01.16증축지온그리스도의집연면적 2,449㎡→ 2008.05.21 사용승인
- 2013.12.06증축개화동 325-4 노유자시설 (사회복지법인 그리스도의집)연면적 3,182㎡→ 2014.11.21 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.