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진아빌딩
서울특별시 강서구 등촌동 699 · 공항대로41길 56
- 대지면적
- 565㎡ (171평)
- 합산 연면적
- 3,087㎡ (934평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1996.01.25
- 층수
- 지상 8 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설, 교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 334㎡
- 건폐율·용적률
- 59.04% · 378.99%
- 건물 높이
- 33.17m
- 주차
- 13대 (옥내 자주 11 · 옥외 자주 2)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준주거지역
- 용도지구
- 최고고도지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,586,000원
- 가까운 역
- 가양역 약 732m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
진아빌딩 매입 검토 요약
진아빌딩은 서울 강서구 등촌동(가양역 약 732m)에 위치한 연면적 3,087㎡(약 934평) 규모의 교육연구시설(근린생활시설, 교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 565㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.04%·용적률 378.99%, 주차시설 13대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역(최고고도지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,586,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 18개 층 기록 — 지상 8층·지하 2층, 주요 용도: 교육연구시설(학원), 휴게음식점, 주차장300.29㎡, 기계실(110.82㎡), 계단실(52.59㎡)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 휴게음식점 | 482㎡ |
| 지하2층 | 주차장300.29㎡, 기계실(110.82㎡), 계단실(52.59㎡) | 464㎡ |
| 1층 | 점포 | 327㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 290㎡ |
| 3층 | 의원 | 176㎡ |
| 3층 | 학원 | 130㎡ |
| 4층 | 교육연구시설(학원) | 258㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 145㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 15㎡ |
| 5층 | 복도 | 22㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(약국) | 46㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 19㎡ |
| 5층 | 계단, 화장실, ELEV | 10㎡ |
| 6층 | 교육연구시설(학원) | 227㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 21㎡ |
| 7층 | 교육연구시설(학원) | 228㎡ |
| 8층 | 교육연구시설(학원) | 228㎡ |
| 옥탑1 | 기계실,물탱크실(연면적제외) | 36㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.08.04용도변경진아빌딩연면적 3,073㎡→ 2005.08.09 사용승인
- 2013.07.24증축등촌동 699 제1종근린생활시설 (손영진)연면적 3,078㎡→ 2013.09.16 사용승인
- 2014.02.18용도변경진아빌딩연면적 3,073㎡→ 2014.02.21 사용승인
- 2018.01.24증축진아빌딩연면적 3,087㎡→ 2018.01.24 사용승인
- 2022.03.16용도변경등촌동 699 제1종근린생활시설 (진아빌딩)연면적 3,087㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.