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마곡유치원
서울특별시 강서구 마곡동 734-4 · 마곡서1로 139-13
- 대지면적
- 1,498㎡ (453평)
- 합산 연면적
- 3,288㎡ (995평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 2015.02.23
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 700㎡
- 건폐율·용적률
- 46.76% · 165.03%
- 건물 높이
- 18.37m
- 주차
- 15대 (옥내 자주 14 · 옥외 자주 1)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 공항시설보호지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 학교용지 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,615,000원
- 가까운 역
- 마곡나루역 약 882m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
마곡유치원 매입 검토 요약
마곡유치원은 서울 강서구 마곡동(마곡나루역 약 882m)에 위치한 연면적 3,288㎡(약 995평) 규모의 교육연구시설 건물입니다. 대지면적은 1,498㎡이며, 2015년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.76%·용적률 165.03%, 주차시설 15대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,615,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 6개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 주차장, 기계실, 전기실, 행정실, 교사실, 교실, 교실, 도서실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 주차장, 기계실, 전기실 | 817㎡ |
| 1층 | 행정실, 교사실, 교실 | 676㎡ |
| 2층 | 교실, 도서실 | 599㎡ |
| 3층 | 교실, 자료실 | 598㎡ |
| 4층 | 강당, 식당, 조리실 | 599㎡ |
| 옥탑층 | 계단실(연면적제외) | 84㎡ |
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.