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화곡동 401-5
서울특별시 강서구 화곡동 401-5 · 강서로 143
- 대지면적
- 814㎡ (246평)
- 합산 연면적
- 3,120㎡ (944평)
- 주용도
- 교육연구시설
- 사용승인
- 1996.07.04
- 층수
- 지상 5 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설 및 교육연구시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 401㎡
- 건폐율·용적률
- 49.26% · 240.77%
- 건물 높이
- 7.4m
- 주차
- 19대 (옥내 자주 11 · 옥외 자주 8)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,125,000원
- 가까운 역
- 화곡역 약 228m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
화곡동 401-5 매입 검토 요약
화곡동 401-5은 서울 강서구 화곡동(화곡역 약 228m)에 위치한 연면적 3,120㎡(약 944평) 규모의 교육연구시설(근린생활시설 및 교육연구시설) 건물입니다. 대지면적은 814㎡이며, 1996년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.26%·용적률 240.77%, 주차시설 19대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구 · 최고고도지구 · 공항시설보호지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,125,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 30년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓교육연구시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 5층·지하 2층, 주요 용도: 학원, 주차장, 소매점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 음식점 | 314㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 21㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 270㎡ |
| 지2 | 주차장 | 557㎡ |
| 1층 | 소매점 | 343㎡ |
| 1층 | 주차장 | 21㎡ |
| 2층 | 학원 | 399㎡ |
| 3층 | 교육연구시설(학원) | 210㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 189㎡ |
| 4층 | 학원 | 399㎡ |
| 5층 | 학원 | 399㎡ |
| 옥탑1 | 물탱크실(연면적제외) | 41㎡ |
| 옥탑2 | 기계실(연면적제외) | 30㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2023.10.30용도변경삼화빌딩연면적 3,120㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.