윈저텔 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 1008-10 (시흥대로 353) · 합산 연면적 6,558㎡ · 숙박시설 · 2005년 사용승인
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윈저텔
서울특별시 금천구 독산동 1008-10 · 시흥대로 353
- 대지면적
- 841㎡ (255평)
- 합산 연면적
- 6,558㎡ (1,984평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2005.07.11
- 층수
- 지상 15 · 지하 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 숙박시설(일반숙박시설)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 334㎡
- 건폐율·용적률
- 39.71% · 532.42%
- 건물 높이
- 54.9m
- 주차
- 38대 (옥내 자주 38)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 근린상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,980,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 682m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
윈저텔 매입 검토 요약
윈저텔은 서울 금천구 독산동(독산역 약 682m)에 위치한 연면적 6,558㎡(약 1,984평) 규모의 숙박시설(숙박시설(일반숙박시설)) 건물입니다. 대지면적은 841㎡이며, 2005년 사용승인을 받은 지상 15층·지하 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 39.71%·용적률 532.42%, 주차시설 38대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,980,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 24개 층 기록 — 지상 15층·지하 3층, 주요 용도: 여관, 주차장, 기계,전기,계단실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 여관 | 82㎡ |
| 지1 | 주차장 | 603㎡ |
| 지2 | 여관 | 64㎡ |
| 지2 | 주차장 | 620㎡ |
| 지3 | 기계,전기,계단실 | 283㎡ |
| 지3 | 주차장 | 427㎡ |
| 1층 | 여관 | 131㎡ |
| 1층 | 주차장(연면적제외) | 210㎡ |
| 2층 | 여관 | 287㎡ |
| 3층 | 여관 | 326㎡ |
| 4층 | 여관 | 326㎡ |
| 5층 | 여관 | 326㎡ |
| 6층 | 여관 | 323㎡ |
| 7층 | 여관 | 323㎡ |
| 8층 | 여관 | 323㎡ |
| 9층 | 여관 | 323㎡ |
| 10층 | 여관 | 323㎡ |
| 11층 | 여관 | 323㎡ |
| 12층 | 여관 | 323㎡ |
| 13층 | 여관 | 323㎡ |
| 14층 | 여관 | 323㎡ |
| 15층 | 여관(종업원실) | 181㎡ |
| 옥탑1층 | 기계실(연면적제외) | 39㎡ |
| 옥탑2층 | 기계실(연면적제외) | 39㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.04.17신축윈저텔연면적 6,558㎡→ 2005.07.11 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.