팔팔호텔 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 296-2 (시흥대로123길 66) · 합산 연면적 4,640㎡ · 숙박시설 · 2023년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
팔팔호텔
서울특별시 금천구 독산동 296-2 · 시흥대로123길 66
- 대지면적
- 941㎡ (285평)
- 합산 연면적
- 4,640㎡ (1,404평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2023.11.07
- 층수
- 지상 10 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 관광숙박시설(관광호텔),근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 563㎡
- 건폐율·용적률
- 59.86% · 399.93%
- 건물 높이
- 35.4m
- 주차
- 62대 (옥내 자주 2 · 옥내 기계 60)
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 가로구역별최고높이제한지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,082,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 849m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.11.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
팔팔호텔 매입 검토 요약
팔팔호텔은 서울 금천구 독산동(독산역 약 849m)에 위치한 연면적 4,640㎡(약 1,404평) 규모의 숙박시설(관광숙박시설(관광호텔),근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 941㎡이며, 2023년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.86%·용적률 399.93%, 주차시설 62대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 가로구역별최고높이제한지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,082,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 가로구역별최고높이제한지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2013.02.07증축독산동 296-2 근린생활시설(강은숙)연면적 832㎡→ 2017.06.20 사용승인
- 2020.04.09신축독산동 296-2 근린생활시설연면적 4,318㎡
- 2021.03.23신축팔팔호텔연면적 4,640㎡→ 2023.11.07 사용승인
- 2024.04.19용도변경팔팔호텔연면적 4,640㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.11.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.