홈즈스테이지밸리가산 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 336-28 (벚꽃로 182) · 합산 연면적 6,057㎡ · 숙박시설 · 2018년 사용승인
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홈즈스테이지밸리가산
서울특별시 금천구 독산동 336-28 · 벚꽃로 182
- 대지면적
- 1,059㎡ (320평)
- 합산 연면적
- 6,057㎡ (1,832평)
- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인
- 2018.08.24
- 층수
- 지상 11 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 호스텔
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 589㎡
- 건폐율·용적률
- 55.65% · 429.03%
- 건물 높이
- 37.7m
- 주차
- 42대 (옥내 자주 33 · 옥외 자주 9)
- 승용승강기
- 3대
- 용도지역
- 도시지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로한면
- 토지이용상황
- 공업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,483,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 591m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.09.09
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
홈즈스테이지밸리가산 매입 검토 요약
홈즈스테이지밸리가산은 서울 금천구 독산동(독산역 약 591m)에 위치한 연면적 6,057㎡(약 1,832평) 규모의 숙박시설(호스텔) 건물입니다. 대지면적은 1,059㎡이며, 2018년 사용승인을 받은 지상 11층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 55.65%·용적률 429.03%, 주차시설 42대, 승용승강기 3대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,483,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 11층·지하 2층, 주요 용도: 호스텔, 주차장, 물탱크실,ELEV.PIT(연면적 제외)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장 | 784㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 702㎡ |
| 1층 | 호스텔 | 188㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 48㎡ |
| 1층 | 주차장 | 30㎡ |
| 2층 | 호스텔 | 455㎡ |
| 3층 | 호스텔 | 445㎡ |
| 4층 | 호스텔 | 455㎡ |
| 5층 | 호스텔 | 455㎡ |
| 6층 | 호스텔 | 444㎡ |
| 7층 | 호스텔 | 455㎡ |
| 8층 | 호스텔 | 455㎡ |
| 9층 | 호스텔 | 444㎡ |
| 10층 | 호스텔 | 455㎡ |
| 11층 | 호스텔 | 244㎡ |
| 옥탑1층 | 물탱크실,ELEV.PIT(연면적 제외) | 68㎡ |
| 옥탑2층 | ELEV.기계실(연면적 제외) | 52㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.03.30신축독산동 336-28 관광숙박시설(호스텔) (김민중)연면적 6,057㎡→ 2018.08.24 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.09.09 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.