독산동 1012-8 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 1012-8 (시흥대로 396) · 합산 연면적 2,490㎡ · 판매시설 · 2018년 사용승인
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독산동 1012-8
서울특별시 금천구 독산동 1012-8 · 시흥대로 396
- 대지면적
- 1,944㎡ (588평)
- 합산 연면적
- 2,490㎡ (753평)
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인
- 2018.02.28
- 층수
- 지상 3
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,165㎡
- 건폐율·용적률
- 59.96% · 128.11%
- 건물 높이
- 18.37m
- 주차
- 25대 (옥외 자주 25)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 근린상업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 가까운 역
- 독산역 약 840m
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 1012-8 매입 검토 요약
독산동 1012-8은 서울 금천구 독산동(독산역 약 840m)에 위치한 연면적 2,490㎡(약 753평) 규모의 판매시설 건물입니다. 대지면적은 1,944㎡이며, 2018년 사용승인을 받은 지상 3층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.96%·용적률 128.11%, 주차시설 25대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(중심지미관지구)입니다. 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 4개 층 기록 — 지상 3층, 주요 용도: 판매시설(상점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 판매시설(상점) | 1,154㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 874㎡ |
| 3층 | 판매시설(상점) | 462㎡ |
| 옥탑1층 | 판매시설(상점) | 79㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.08.21신축.연면적 2,490㎡→ 2018.02.28 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.