독산동 983 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 983 (시흥대로 450) · 합산 연면적 2,521㎡ · 제2종근린생활시설 · 1998년 사용승인
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독산동 983
서울특별시 금천구 독산동 983 · 시흥대로 450
- 합산 연면적
- 2,521㎡ (762평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1998.11.13
- 층수
- 지상 7 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 290㎡
- 건물 높이
- 24.75m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/2동)
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,642,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 1,180m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.11.03
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 983 매입 검토 요약
독산동 983은 서울 금천구 독산동(독산역 약 1,180m)에 위치한 연면적 2,521㎡(약 762평) 규모의 제2종근린생활시설 건물입니다. 1998년 사용승인을 받은 지상 7층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,642,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓2개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 16개 층 기록 — 지상 7층·지하 1층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(사진관), 근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 나동 | 지1 | 주차장 | 173㎡ |
| 나동 | 지1 | 제2종근린생활시설(사진관) | 84㎡ |
| 가동 | 지1 | 근린생활시설(식당) | 92㎡ |
| 나동 | 1층 | 주차장 | 28㎡ |
| 나동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 262㎡ |
| 가동 | 1층 | 근린생활시설(소매점) | 177㎡ |
| 나동 | 2층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 260㎡ |
| 가동 | 2층 | 근린생활시설(소매점) | 187㎡ |
| 나동 | 3층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 260㎡ |
| 가동 | 3층 | 근린생활시설(사무실) | 142㎡ |
| 나동 | 4층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 212㎡ |
| 나동 | 5층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 215㎡ |
| 나동 | 6층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 215㎡ |
| 나동 | 7층 | 제2종근린생활시설(사진관) | 215㎡ |
| 가동 | 옥탑 | 계단실,물탱크실(연면적제외) | 21㎡ |
| 나동 | 옥탑 | 계단실,물탱크(연면적제외) | 37㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.11.03 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.