금천소방서 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 1054-8 (시흥대로 342) · 합산 연면적 5,265㎡ · 업무시설 · 2021년 사용승인
매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
금천소방서
서울특별시 금천구 독산동 1054-8 · 시흥대로 342
- 대지면적
- 3,192㎡ (966평)
- 합산 연면적
- 5,265㎡ (1,593평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2021.12.27
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(소방서)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,554㎡
- 건폐율·용적률
- 48.69% · 130.95%
- 건물 높이
- 29.9m
- 주차
- 25대 (옥내 자주 25)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 주차환경개선지구 · 중심지미관지구
- 용도구역
- 중점경관관리구역 · 장애물제한표면구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,953,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 781m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
금천소방서 매입 검토 요약
금천소방서는 서울 금천구 독산동(독산역 약 781m)에 위치한 연면적 5,265㎡(약 1,593평) 규모의 업무시설(업무시설(소방서)) 건물입니다. 대지면적은 3,192㎡이며, 2021년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 48.69%·용적률 130.95%, 주차시설 25대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(주차환경개선지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,953,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 6층·지하 1층, 주요 용도: 자치단체청사(소방서)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 자치단체청사(소방서) | 1,085㎡ |
| 1층 | 자치단체청사(소방서) | 1,483㎡ |
| 2층 | 자치단체청사(소방서) | 583㎡ |
| 3층 | 자치단체청사(소방서) | 253㎡ |
| 4층 | 자치단체청사(소방서) | 940㎡ |
| 5층 | 자치단체청사(소방서) | 687㎡ |
| 6층 | 자치단체청사(소방서) | 233㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.06.23용도변경연면적 1,860㎡
- 2019.01.18신축금천소방서연면적 5,250㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.