A동 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 152-1 (시흥대로 435) · 합산 연면적 6,516㎡ · 업무시설 · 1976년 사용승인
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A동
서울특별시 금천구 독산동 152-1 · 시흥대로 435
- 대지면적
- 4,060㎡ (1,228평)
- 합산 연면적
- 6,516㎡ (1,971평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 1976.11.27
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,문화및집회시설,운동시설,업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,155㎡
- 건폐율·용적률
- 28.44% · 109.75%
- 건물 높이
- 20.15m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도구역
- 장애물제한표면구역 · 대공방어 협조구역 · 제1종지구단위계획구역 · 학교환경위생정화구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,307,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 1,019m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.12.15
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
A동 매입 검토 요약
A동은 서울 금천구 독산동(독산역 약 1,019m)에 위치한 연면적 6,516㎡(약 1,971평) 규모의 업무시설(근린생활시설,문화및집회시설,운동시설,업무시설) 건물입니다. 대지면적은 4,060㎡이며, 1976년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 28.44%·용적률 109.75%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,307,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 50년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 12개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 제1종근린생활시설(소매점), 운동시설(수영장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 전기,기계,복도 | 258㎡ |
| 지1층 | 계단실 | 73㎡ |
| 지1층 | 운동시설(수영장) | 867㎡ |
| 지1 | 주차장 | 863㎡ |
| 1층 | 사무소 | 490㎡ |
| 1층 | 자동차영업소 | 613㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무소) | 1,139㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 1,139㎡ |
| 4층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 962㎡ |
| 4층 | 문화 및 집회시설 | 48㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 65㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,기계실(연면적제외) | 96㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.08.09증축..연면적 6,454㎡→ 2006.05.18 사용승인
- 2012.05.01증축연면적 5,754㎡→ 2012.10.16 사용승인
- 2016.02.17증축독산동 메이퀸 컨벤션센타연면적 6,008㎡
- 2018.06.08증축연면적 6,633㎡→ 2018.06.15 사용승인
- 2018.07.18용도변경독산동 152-1(주)천보월드연면적 6,633㎡→ 2018.07.26 사용승인
- 2018.10.08용도변경독산동 152-1 제1종근린생활시설 ((주)천보월드)연면적 6,633㎡→ 2018.11.07 사용승인
- 2019.04.03용도변경독산동 152-1 문화및집회시설 (주식회사 천보월드)연면적 6,516㎡→ 2019.05.27 사용승인
- 2021.01.14용도변경독산동 152-1 업무시설 (이찬휴)연면적 6,516㎡→ 2021.02.18 사용승인
- 2022.09.19용도변경A동연면적 6,516㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.12.15 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.