독산2동 마을공원 공영주차장 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 1056-5 (시흥대로98길 27) · 합산 연면적 3,801㎡ · 자동차관련시설 · 2024년 사용승인
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독산2동 마을공원 공영주차장
서울특별시 금천구 독산동 1056-5 · 시흥대로98길 27
- 대지면적
- 2,242㎡ (678평)
- 합산 연면적
- 3,801㎡ (1,150평)
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인
- 2024.04.04
- 층수
- 지상 1 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 주차장
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 94㎡
- 건폐율·용적률
- 4.18% · 3.65%
- 건물 높이
- 2.75m
- 주차
- 103대 (옥내 자주 103)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도지구
- 주차환경개선지구
- 용도구역
- 학교환경위생정화구역
- 토지특성
- 공원 · 평지 · 가로장방 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주차장등
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,211,000원
- 가까운 역
- 금천구청역 약 840m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.05.16
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산2동 마을공원 공영주차장 매입 검토 요약
독산2동 마을공원 공영주차장은 서울 금천구 독산동(금천구청역 약 840m)에 위치한 연면적 3,801㎡(약 1,150평) 규모의 자동차관련시설(주차장) 건물입니다. 대지면적은 2,242㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 1층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 4.18%·용적률 3.65%, 주차시설 103대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(주차환경개선지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,211,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 3개 층 기록 — 지상 1층·지하 2층, 주요 용도: 주차장,관리사무소,발전기실,펌프실,계단실1,계단실2, 주차장,계단실1,계단실2, 화장실,계단실1,계단실2
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 주차장,관리사무소,발전기실,펌프실,계단실1,계단실2 | 1,865㎡ |
| 지2층 | 주차장,계단실1,계단실2 | 1,854㎡ |
| 1층 | 화장실,계단실1,계단실2 | 82㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.05.16 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.