신광교회 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 148-17 (가산로 78) · 합산 연면적 4,207㎡ · 종교시설 · 1989년 사용승인
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신광교회
서울특별시 금천구 독산동 148-17 · 가산로 78
- 대지면적
- 1,340㎡ (405평)
- 합산 연면적
- 4,207㎡ (1,272평)
- 주용도
- 종교시설
- 사용승인
- 1989.11.17
- 층수
- 지상 6 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 창고시설,업무시설,공장,교육연구시설,종교시설,주택
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 689㎡
- 건폐율·용적률
- 51.45% · 239.64%
- 건물 높이
- 20.5m
- 주차
- 25대 (옥내 자주 5 · 옥외 자주 20)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 5,129,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 961m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
신광교회 매입 검토 요약
신광교회는 서울 금천구 독산동(독산역 약 961m)에 위치한 연면적 4,207㎡(약 1,272평) 규모의 종교시설(창고시설,업무시설,공장,교육연구시설,종교시설,주택) 건물입니다. 대지면적은 1,340㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 51.45%·용적률 239.64%, 주차시설 25대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,129,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.09.08증축독산동 148-17 종교시설 (대한예수교장로회신광교회)연면적 4,639㎡
- 2012.04.23용도변경대한예수교장로회신광교회연면적 4,063㎡→ 2012.12.18 사용승인
- 2013.01.03증축신광교회연면적 4,187㎡→ 2013.12.10 사용승인
- 2013.12.24증축신광교회연면적 4,207㎡→ 2014.01.29 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.