독산동 983-13 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 983-13 (시흥대로 440) · 합산 연면적 3,660㎡ · 운동시설 · 1980년 사용승인
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독산동 983-13
서울특별시 금천구 독산동 983-13 · 시흥대로 440
- 대지면적
- 1,730㎡ (523평)
- 합산 연면적
- 3,660㎡ (1,107평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 1980.10.14
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- (제1,2종)근린생활시설,노유자시설,업무시설,운동시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 800㎡
- 건폐율·용적률
- 46.24% · 142.2%
- 건물 높이
- 8.5m
- 주차
- 26대 (옥외 자주 26)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,940,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 1,130m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 983-13 매입 검토 요약
독산동 983-13은 서울 금천구 독산동(독산역 약 1,130m)에 위치한 연면적 3,660㎡(약 1,107평) 규모의 운동시설((제1,2종)근린생활시설,노유자시설,업무시설,운동시설) 건물입니다. 대지면적은 1,730㎡이며, 1980년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 46.24%·용적률 142.2%, 주차시설 26대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,940,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 46년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제3종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 운동시설(볼링장), 업무시설(사무실), 제1종근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 운동시설(볼링장) | 1,136㎡ |
| 지1 | 보일러실 | 64㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 480㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 27㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(점포) | 78㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 37㎡ |
| 1층 | 공유 | 178㎡ |
| 2층 | 업무시설(사무실) | 244㎡ |
| 2층 | 근린생활시설 | 64㎡ |
| 2층 | 노유자시설 | 262㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(제조업) | 230㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무실) | 377㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 134㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 128㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(직업훈련소) | 161㎡ |
| 4층 | 관리실(숙소) | 60㎡ |
| 4층 | 옥탑,물탱크실(연면적제외) | 39㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2007.08.29용도변경정보빌딩연면적 3,660㎡→ 2007.09.04 사용승인
- 2008.02.20용도변경정보빌딩연면적 3,660㎡→ 2008.02.27 사용승인
- 2016.05.30용도변경독산동 983-13 운동시설 (허영숙)연면적 3,660㎡→ 2016.06.09 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.