바른세상병원 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 288-1 (시흥대로 421) · 합산 연면적 5,071㎡ · 의료시설 · 1987년 사용승인
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바른세상병원
서울특별시 금천구 독산동 288-1 · 시흥대로 421
- 대지면적
- 1,695㎡ (513평)
- 합산 연면적
- 5,071㎡ (1,534평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1987.12.12
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 의료시설(병원), 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 958㎡
- 건폐율·용적률
- 56.51% · 217.74%
- 건물 높이
- 20.5m
- 주차
- 49대 (옥외 자주 5 · 옥외 기계 44)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 용도구역
- 대공방어 협조구역 · 장애물제한표면구역 · 제1종지구단위계획구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 8,610,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 919m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.07.20
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
바른세상병원 매입 검토 요약
바른세상병원은 서울 금천구 독산동(독산역 약 919m)에 위치한 연면적 5,071㎡(약 1,534평) 규모의 의료시설(의료시설(병원), 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,695㎡이며, 1987년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 56.51%·용적률 217.74%, 주차시설 49대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 8,610,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 39년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 8개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 의료시설(병원), 제2종근린생활시설(금융업소), 제1종근린생활시설(치과의원)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 의료시설(병원) | 1,381㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 204㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 28㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 543㎡ |
| 2층 | 의료시설(병원) | 801㎡ |
| 3층 | 의료시설(병원) | 810㎡ |
| 4층 | 의료시설(병원) | 810㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 495㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2012.04.02용도변경독산동 288-1 제1종근린생활시설 (신황균)연면적 4,632㎡→ 2012.04.03 사용승인
- 2016.05.13용도변경서울바른세상병원연면적 5,071㎡→ 2016.06.13 사용승인
- 2021.11.23용도변경독산동 288-1 의료시설 (유한책임회사이삭)연면적 5,071㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.07.20 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.