독산동 960 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 960 (독산로 362) · 합산 연면적 4,652㎡ · 의료시설 · 1985년 사용승인
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독산동 960
서울특별시 금천구 독산동 960 · 독산로 362
- 대지면적
- 1,104㎡ (334평)
- 합산 연면적
- 4,652㎡ (1,407평)
- 주용도
- 의료시설
- 사용승인
- 1985.10.26
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 병원
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 661㎡
- 건폐율·용적률
- 59.86% · 312.23%
- 건물 높이
- 26.2m
- 주차
- 30대 (옥외 자주 2 · 옥내 기계 28)
- 승용승강기
- 2대
- 용도지역
- 준주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,036,000원
- 가까운 역
- 구로디지털단지역 약 717m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 960 매입 검토 요약
독산동 960은 서울 금천구 독산동(구로디지털단지역 약 717m)에 위치한 연면적 4,652㎡(약 1,407평) 규모의 의료시설(병원) 건물입니다. 대지면적은 1,104㎡이며, 1985년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.86%·용적률 312.23%, 주차시설 30대, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,036,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 41년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓의료시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 준주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 병원, 기계,전기실, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 병원 | 413㎡ |
| 지2 | 병원 | 395㎡ |
| 지2 | 기계,전기실 | 344㎡ |
| 지2 | 기계식주차장 | 52㎡ |
| 1층 | 병원 | 447㎡ |
| 1층 | 주차장 | 149㎡ |
| 중2층 | 병원 | 97㎡ |
| 2층 | 병원 | 613㎡ |
| 3층 | 병원 | 613㎡ |
| 4층 | 병원 | 613㎡ |
| 5층 | 병원 | 540㎡ |
| 6층 | 병원 | 59㎡ |
| 6층 | 병원 | 317㎡ |
| 옥탑 | 물탱크 | 78㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2019.05.17용도변경서울양한방병원연면적 4,652㎡→ 2019.07.26 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.