금천하늘샘교회 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 901-5 (남부순환로 1424) · 합산 연면적 2,791㎡ · 제2종근린생활시설 · 1989년 사용승인
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금천하늘샘교회
서울특별시 금천구 독산동 901-5 · 남부순환로 1424
- 대지면적
- 522㎡ (158평)
- 합산 연면적
- 2,791㎡ (844평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1989.05.23
- 층수
- 지상 5 · 지하 1
- 필지 내 동 수
- 2개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설,단독주택,종교시설,노유자시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 261㎡
- 건폐율·용적률
- 49.93% · 224.06%
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,486,000원
- 가까운 역
- 구로디지털단지역 약 842m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.07.18
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
금천하늘샘교회 매입 검토 요약
금천하늘샘교회는 서울 금천구 독산동(구로디지털단지역 약 842m)에 위치한 연면적 2,791㎡(약 844평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설,단독주택,종교시설,노유자시설) 건물입니다. 대지면적은 522㎡이며, 1989년 사용승인을 받은 지상 5층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 49.93%·용적률 224.06%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,486,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 37년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 19개 층 기록 — 지상 5층·지하 1층, 주요 용도: 종교시설(교회), 제2종근린생활시설(사무소), 제1종근린생활시설(소매점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| B동 | 지1 | 제1종근린생활시설(기타제1종근린생활시설-기계실) | 65㎡ |
| B동 | 지1 | 제1종근린생활시설(기타제1종근린생활시설-계단홀) | 28㎡ |
| B동 | 지1 | 제1종근린생활시설(기타제1종근린생활시설-다방) | 133㎡ |
| A동 | 지1 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 240㎡ |
| B동 | 1층 | 제2종근린생활시설(사무소-관리실) | 11㎡ |
| B동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 60㎡ |
| B동 | 1층 | 종교시설(교회-주차통로) | 59㎡ |
| B동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 83㎡ |
| B동 | 1층 | 제2종근린생활시설(사무소-계단홀) | 38㎡ |
| A동 | 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 236㎡ |
| B동 | 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 261㎡ |
| A동 | 2층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 239㎡ |
| B동 | 3층 | 제2종근린생활시설(기타운동시설) | 261㎡ |
| A동 | 3층 | 종교시설(교회) | 239㎡ |
| B동 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 261㎡ |
| A동 | 4층 | 종교시설(교회) | 239㎡ |
| B동 | 5층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 197㎡ |
| A동 | 5층 | 종교시설(교회) | 145㎡ |
| A동 | 옥탑층 | 종교시설(교회) | 43㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2018.05.08증축금천하늘샘교회연면적 2,791㎡→ 2020.01.19 사용승인
- 2021.02.26용도변경하늘샘교회연면적 2,791㎡
- 2024.07.18용도변경금천하늘샘교회연면적 1,336㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.07.18 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.