독산동 987-12 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 금천구 독산동 987-12 (시흥대로142길 23) · 합산 연면적 2,740㎡ · 제1종근린생활시설 · 1980년 사용승인
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독산동 987-12
서울특별시 금천구 독산동 987-12 · 시흥대로142길 23
- 합산 연면적
- 2,740㎡ (829평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1980.10.15
- 층수
- 지상 3 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 661㎡
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,854,000원
- 가까운 역
- 독산역 약 1,268m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
독산동 987-12 매입 검토 요약
독산동 987-12은 서울 금천구 독산동(독산역 약 1,268m)에 위치한 연면적 2,740㎡(약 829평) 규모의 제1종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 1980년 사용승인을 받은 지상 3층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,854,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 46년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 15개 층 기록 — 지상 3층·지하 1층, 주요 용도: 제조업, 대피호,보이라실,기계실, 다방
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1 | 다방 | 299㎡ |
| 지1 | 대피호,보이라실,기계실 | 368㎡ |
| 지1 | 화장실,계단실 | 92㎡ |
| 1층 | 점포 | 151㎡ |
| 1층 | 과자점 | 63㎡ |
| 1층 | 약국 | 151㎡ |
| 1층 | 계단실,화장실,복도 | 232㎡ |
| 1층 | 간이음식점 | 63㎡ |
| 2층 | 제조업 | 300㎡ |
| 2층 | 소매점 | 232㎡ |
| 2층 | 계단실,화장실 | 129㎡ |
| 3층 | 제조업 | 199㎡ |
| 3층 | 의원 | 180㎡ |
| 3층 | 전문음식점 | 153㎡ |
| 3층 | 계단실,화장실 | 129㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2025.01.07대수선독산동 987-12 근린생활시설연면적 2,740㎡→ 2025.09.02 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.