MERCURE 앰배서더 HOTEL 홍대 매입 검토 요약

MERCURE 앰배서더 HOTEL 홍대는 서울 마포구 동교동(홍대입구역 약 464m)에 위치한 연면적 17,075㎡(약 5,165평) 규모의 숙박시설(숙박시설(관광호텔), 판매시설, 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,578㎡이며, 2020년 사용승인을 받은 지상 18층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.62%·용적률 731.59%, 주차시설 79대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 근린상업지역(방화지구 · 특정개발진흥지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 38,170,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.

매입 검토 포인트

• ✓용도지역 근린상업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
• ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
• ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.

층별 현황

건축물대장 기준 34개 층 기록 — 지상 18층·지하 6층, 주요 용도: 숙박시설(관광호텔)-20개실, 판매시설(상점), 숙박시설[창고,BOH,(관광호텔부대시설-회의실,세탁실 등)]

이 필지의 건축인허가 기록

필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.

• 2011.07.15용도변경동교동 162-5 업무시설 (이각범)연면적 5,476㎡→ 2011.07.18 사용승인
• 2016.02.23신축WW 홍대연면적 17,059㎡→ 2020.01.23 사용승인
• 2020.04.22대수선머큐어 앰버서더 호텔 홍대연면적 17,059㎡→ 2020.10.21 사용승인
• 2021.01.07용도변경머큐어 앰버서더 호텔 홍대연면적 17,059㎡→ 2021.01.27 사용승인
• 2021.03.29대수선머큐어 앰버서더 호텔 홍대연면적 17,055㎡→ 2021.05.14 사용승인
• 2022.12.06증축MERCURE 앰버서더 HOTEL 홍대연면적 17,066㎡→ 2022.12.15 사용승인
• 2025.07.15증축동교동 162-5연면적 17,075㎡→ 2025.12.04 사용승인

비슷한 매입 후보

건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.15 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.