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자유문학사
서울특별시 종로구 동숭동 1-45 · 대학로12길 31
- 대지면적
- 724㎡ (219평)
- 합산 연면적
- 2,976㎡ (900평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 2003.06.16
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제2종근린생활시설,문화및집회시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 425㎡
- 건폐율·용적률
- 58.68% · 269.23%
- 건물 높이
- 21.15m
- 주차
- 25대 (옥외 자주 1 · 옥내 기계 24)
- 승용승강기
- 1대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 일반주거지역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 정방형 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 19,880,000원
- 가까운 역
- 혜화역 약 173m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
자유문학사 매입 검토 요약
자유문학사는 서울 종로구 동숭동(혜화역 약 173m)에 위치한 연면적 2,976㎡(약 900평) 규모의 제2종근린생활시설(제2종근린생활시설,문화및집회시설) 건물입니다. 대지면적은 724㎡이며, 2003년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 58.68%·용적률 269.23%, 주차시설 25대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 19,880,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 17개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 제2종근린생활시설(학원), 소극장, 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 47㎡ |
| 지하1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 418㎡ |
| 지하2층 | 기계실 | 46㎡ |
| 지하2 | 소극장 | 472㎡ |
| 1층 | 주차타워 | 44㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 234㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 147㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 375㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 115㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 24㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(체육도장) | 207㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 63㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(학원) | 249㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 63㎡ |
| 5층 | 제2종근린생활시설(학원) | 249㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 223㎡ |
| 옥탑1층 | 기계,계단실 및 물탱크실 | 51㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2001.12.18신축자유문학사연면적 2,976㎡→ 2003.06.16 사용승인
- 2005.04.22용도변경자유문학사연면적 2,976㎡→ 2005.08.02 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.