매물 여부와 관계없이 원하는 건물을 선택하세요 — PLACEQ가 매도의사를 확인합니다
숭인동 56-38
서울특별시 종로구 숭인동 56-38 · 지봉로12길 6
- 대지면적
- 771㎡ (233평)
- 합산 연면적
- 2,957㎡ (895평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1991.10.10
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 주차
- 15대 (옥내 자주 9 · 옥외 자주 6)
- 승용승강기
- 없음
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도구역
- 상대보호구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 중점경관관리구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 세로각지(가)
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,249,000원
- 가까운 역
- 창신역 약 266m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.12.07
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
숭인동 56-38 매입 검토 요약
숭인동 56-38은 서울 종로구 숭인동(창신역 약 266m)에 위치한 연면적 2,957㎡(약 895평) 규모의 제2종근린생활시설(근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 771㎡이며, 1991년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 15대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,249,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 35년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 의원, 고시원, 주차장
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지하1층 | 다방 | 289㎡ |
| 지하1층 | 슈퍼마켓 | 185㎡ |
| 지하1층 | 주차리프트 | 20㎡ |
| 지하2층 | 주차장 | 350㎡ |
| 지하2층 | 기계실,계단실 | 194㎡ |
| 1층 | 다과점 | 347㎡ |
| 1층 | 주차리프트 | 20㎡ |
| 2층 | 의원 | 367㎡ |
| 3층 | 독서실 | 210㎡ |
| 3층 | 기원 | 157㎡ |
| 4층 | 학원 | 184㎡ |
| 4층 | 헬스크럽 | 184㎡ |
| 5층 | 고시원 | 367㎡ |
| 6층 | 창고시설(창고) | 83㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2024.05.14용도변경동원빌딩연면적 2,957㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.12.07 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.