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종로2가 8-4
서울특별시 종로구 종로2가 8-4 · 종로 65
- 대지면적
- 1,105㎡ (334평)
- 합산 연면적
- 3,068㎡ (928평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1969.06.12
- 층수
- 지상 4
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 영업용
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 838㎡
- 건폐율·용적률
- 75.83% · 277.73%
- 건물 높이
- 14.4m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반상업지역
- 용도지구
- 방화지구 · 중심지미관지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 가로장방 · 광대로한면
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 56,420,000원
- 가까운 역
- 종각역 약 152m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
종로2가 8-4 매입 검토 요약
종로2가 8-4은 서울 종로구 종로2가(종각역 약 152m)에 위치한 연면적 3,068㎡(약 928평) 규모의 제2종근린생활시설(영업용) 건물입니다. 대지면적은 1,105㎡이며, 1969년 사용승인을 받은 지상 4층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 75.83%·용적률 277.73%, 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반상업지역(방화지구 · 중심지미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 56,420,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 57년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 4층, 주요 용도: 영업용, 제2종근린생활시설(일반음식점), 제2종근린생활시설(당구장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 195㎡ |
| 1층 | 영업용 | 403㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 61㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 61㎡ |
| 1층 | 근린생활시설(일반음식점) | 117㎡ |
| 2층 | 멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소 | 205㎡ |
| 2층 | 영업용 | 287㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 127㎡ |
| 2층 | 근린생활시설(소매점) | 41㎡ |
| 2층 | 제조업소 | 7㎡ |
| 2층 | 일반음식점 | 72㎡ |
| 2층 | 위락시설(유흥주점) | 74㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(부동산중개업소) | 59㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(당구장) | 215㎡ |
| 3층 | 제2종근린생활시설(학원) | 124㎡ |
| 3층 | 영업용 | 417㎡ |
| 4층 | 근린생활시설(학원) | 90㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설(소개업소) | 65㎡ |
| 4층 | 영업용 | 401㎡ |
| 4층 | 근린생활시설(속기학원) | 46㎡ |
| 옥탑0 | 기타제2종근린생활시설 | 83㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2005.02.21용도변경연면적 3,068㎡
- 2008.07.09용도변경연면적 3,068㎡→ 2008.07.15 사용승인
- 2008.07.14용도변경종로2가 8-4 업무시설 (신창기업(주))연면적 3,068㎡
- 2008.07.14용도변경연면적 3,068㎡
- 2008.07.18용도변경종로2가 8-4 업무시설 (신창기업(주))연면적 3,068㎡→ 2008.07.18 사용승인
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.