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세신빌딩
서울특별시 성동구 도선동 58-1 · 왕십리로 326
- 대지면적
- 1,667㎡ (504평)
- 합산 연면적
- 20,502㎡ (6,202평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2010.05.17
- 층수
- 지상 14 · 지하 6
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 제1.2종근린생활시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 999㎡
- 건폐율·용적률
- 59.93% · 798.59%
- 건물 높이
- 61.15m
- 주차
- 86대 (옥내 자주 86)
- 승용승강기
- 6대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 18,380,000원
- 가까운 역
- 상왕십리역 약 401m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.06.30
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
세신빌딩 매입 검토 요약
세신빌딩은 서울 성동구 도선동(상왕십리역 약 401m)에 위치한 연면적 20,502㎡(약 6,202평) 규모의 업무시설(업무시설, 제1.2종근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 1,667㎡이며, 2010년 사용승인을 받은 지상 14층·지하 6층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 59.93%·용적률 798.59%, 주차시설 86대, 승용승강기 6대로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 18,380,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 34개 층 기록 — 지상 14층·지하 6층, 주요 용도: 사무소, 주차장, 업무시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 운동시설(체력단련장) | 822㎡ |
| 지1층 | 주차장 | 378㎡ |
| 지1층 | 금융업소 | 54㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,204㎡ |
| 지2층 | 창고 | 41㎡ |
| 지2층 | 화장실 | 6㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 1,251㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 1,251㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 1,251㎡ |
| 지6층 | 펌프,발전기,전기실 | 791㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 495㎡ |
| 1층 | 주차장 | 141㎡ |
| 1층 | 휴게음식점 | 218㎡ |
| 2층 | 의원 | 481㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 432㎡ |
| 3층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 271㎡ |
| 3층 | 의원 | 182㎡ |
| 3층 | 소매점 | 5㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무소) | 523㎡ |
| 4층 | 사무소 | 980㎡ |
| 5층 | 사무소 | 980㎡ |
| 6층 | 사무소 | 980㎡ |
| 7층 | 사무소 | 732㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 244㎡ |
| 8층 | 사무소 | 977㎡ |
| 9층 | 사무소 | 978㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 979㎡ |
| 11층 | 사무소 | 286㎡ |
| 11층 | 사무소 | 694㎡ |
| 12층 | 사무소 | 914㎡ |
| 13층 | 업무시설(사무소) | 980㎡ |
| 14층 | 제1종근린생활시설(의원) | 238㎡ |
| 14층 | 업무시설(사무소) | 742㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실 | 75㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.02.24신축프리존 쇼핑몰연면적 25,996㎡
- 2009.05.08신축도선동 업무시설 신축공사연면적 20,502㎡→ 2010.05.17 사용승인
- 2010.06.14용도변경도선동 업무시설연면적 20,502㎡→ 2010.07.16 사용승인
- 2010.11.01용도변경도선동 58-1 업무시설연면적 20,502㎡→ 2010.11.08 사용승인
- 2011.01.28용도변경도선동 58-1 업무시설연면적 20,502㎡→ 2011.02.10 사용승인
- 2011.04.13용도변경도선동 58-1 업무시설연면적 20,502㎡→ 2011.04.20 사용승인
- 2013.06.13용도변경연면적 20,502㎡→ 2013.06.26 사용승인
- 2013.12.03용도변경연면적 20,502㎡→ 2013.12.06 사용승인
- 2014.08.11용도변경도선동 58-1 문화및집회시설 (메리츠종합금융증권(주))연면적 20,502㎡→ 2014.08.22 사용승인
- 2015.04.01용도변경도선동업무시설연면적 20,502㎡→ 2015.04.10 사용승인
- 2016.07.05용도변경도선동 58-1연면적 20,502㎡→ 2016.07.07 사용승인
- 2020.03.17용도변경도선동업무시설연면적 20,502㎡→ 2020.03.17 사용승인
- 2025.06.27용도변경세신빌딩연면적 20,502㎡
- 2025.08.06용도변경세신빌딩연면적 20,502㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.06.30 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.