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팩토리얼 성수
서울특별시 성동구 성수동2가 314-11 · 연무장7길 13
- 대지면적
- 2,529㎡ (765평)
- 합산 연면적
- 21,060㎡ (6,371평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2024.02.29
- 층수
- 지상 10 · 지하 5
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설, 판매시설,근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,460㎡
- 건폐율·용적률
- 57.73% · 472.98%
- 건물 높이
- 44.85m
- 주차
- 151대 (옥내 자주 151)
- 승용승강기
- 5대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 준공업지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 세로장방 · 소로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 11,750,000원
- 가까운 역
- 성수역 약 151m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2025.11.27
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
팩토리얼 성수 매입 검토 요약
팩토리얼 성수는 서울 성동구 성수동2가(성수역 약 151m)에 위치한 연면적 21,060㎡(약 6,371평) 규모의 업무시설(업무시설, 판매시설,근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 2,529㎡이며, 2024년 사용승인을 받은 지상 10층·지하 5층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 57.73%·용적률 472.98%, 주차시설 151대, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 준공업지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 11,750,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 준공업지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 21개 층 기록 — 지상 10층·지하 5층, 주요 용도: 업무시설(사무소), 판매시설(상점), 주차장,용역원실,업무시설(창고)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 로비,공조실,방재실,MDF실,직원휴게실 | 1,231㎡ |
| 지1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 467㎡ |
| 지1층 | 주차경사로 | 250㎡ |
| 지2층 | 주차장,라운지,업무시설(창고) | 1,903㎡ |
| 지3층 | 주차장,쓰레기처리장,업무시설(창고) | 1,872㎡ |
| 지4층 | 주차장,용역원실,업무시설(창고) | 1,994㎡ |
| 지5층 | 기계실,전기실,발전기실,펌프실,우수저류조,정화조점검층 | 1,244㎡ |
| 1층 | 주차경사로 | 139㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 80㎡ |
| 1층 | 로비,외부복도 | 362㎡ |
| 1층 | 판매시설(상점) | 632㎡ |
| 2층 | 판매시설(상점) | 1,330㎡ |
| 3층 | 판매시설(상점) | 1,193㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소) | 1,193㎡ |
| 5층 | 업무시설(사무소) | 1,193㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무소) | 1,193㎡ |
| 7층 | 업무시설(사무소) | 1,193㎡ |
| 8층 | 업무시설(사무소) | 1,193㎡ |
| 9층 | 업무시설(사무소) | 1,193㎡ |
| 10층 | 업무시설(사무소) | 1,204㎡ |
| 옥탑1층 | 계단실,복도(연면적제외) | 182㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2021.04.29신축팩토리얼 성수연면적 21,060㎡→ 2024.02.29 사용승인
- 2024.04.24용도변경팩토리얼 성수연면적 21,060㎡
- 2024.06.26증축팩토리얼 성수연면적 21,061㎡→ 2024.11.15 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2025.11.27 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.