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IBK파이낸스타워
서울특별시 중구 을지로2가 206 · 을지로 82
- 대지면적
- 2,773㎡ (839평)
- 합산 연면적
- 47,965㎡ (14,509평)
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인
- 2016.12.16
- 층수
- 지상 27 · 지하 7
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 업무시설(금융업소),근린생활시설,문화및집회시설
- 건축구조
- 철골철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,512㎡
- 건폐율·용적률
- 54.53% · 1201.86%
- 건물 높이
- 119.85m
- 주차
- 180대 (옥내 자주 180)
- 승용승강기
- 11대
- 내진설계
- 건축물대장상 전동 적용
- 용도지역
- 도시지역
- 용도지구
- 방화지구 · 중심지미관지구 · 특정개발진흥지구
- 용도구역
- 정비구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 업무용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 65,340,000원
- 가까운 역
- 을지로3가역 약 353m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
IBK파이낸스타워 매입 검토 요약
IBK파이낸스타워는 서울 중구 을지로2가(을지로3가역 약 353m)에 위치한 연면적 47,965㎡(약 14,509평) 규모의 업무시설(업무시설(금융업소),근린생활시설,문화및집회시설) 건물입니다. 대지면적은 2,773㎡이며, 2016년 사용승인을 받은 지상 27층·지하 7층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 54.53%·용적률 1201.86%, 주차시설 180대, 승용승강기 11대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 도시지역(방화지구 · 중심지미관지구 · 특정개발진흥지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 65,340,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 도시지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 38개 층 기록 — 지상 27층·지하 7층, 주요 용도: 업무시설(금융업소), 주차장, 기계전기실
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(치과의원) | 133㎡ |
| 지1층 | 로비,계단,복도,ELEV.,방재실,주차램프 등 | 1,802㎡ |
| 지2층 | 주차장 | 1,967㎡ |
| 지3층 | 주차장 | 2,096㎡ |
| 지4층 | 주차장 | 2,126㎡ |
| 지5층 | 주차장 | 2,123㎡ |
| 지6층 | 주차장 | 2,101㎡ |
| 지7층 | 기계전기실 | 2,287㎡ |
| 1층 | 로비,계단,ELEV. | 684㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 68㎡ |
| 2층 | 문화및집회시설(전시장) | 166㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 145㎡ |
| 2층 | 업무시설(금융업소) | 467㎡ |
| 3층 | 업무시설(금융업소) | 1,183㎡ |
| 4층 | 업무시설(금융업소) | 1,140㎡ |
| 5층 | 업무시설(금융업소) | 1,294㎡ |
| 6층 | 업무시설(금융업소) | 1,316㎡ |
| 7층 | 업무시설(금융업소) | 1,318㎡ |
| 8층 | 업무시설(금융업소) | 1,319㎡ |
| 9층 | 업무시설(금융업소) | 1,320㎡ |
| 10층 | 업무시설(금융업소) | 1,321㎡ |
| 11층 | 업무시설(금융업소) | 1,321㎡ |
| 12층 | 업무시설(금융업소) | 1,321㎡ |
| 13층 | 업무시설(금융업소) | 1,320㎡ |
| 14층 | 업무시설(금융업소) | 1,320㎡ |
| 15층 | 업무시설(금융업소) | 1,319㎡ |
| 16층 | 업무시설(금융업소) | 1,317㎡ |
| 17층 | 업무시설(금융업소) | 1,316㎡ |
| 18층 | 업무시설(금융업소) | 1,313㎡ |
| 19층 | 업무시설(금융업소) | 1,311㎡ |
| 20층 | 업무시설(금융업소) | 1,308㎡ |
| 21층 | 업무시설(금융업소) | 1,305㎡ |
| 22층 | 업무시설(금융업소) | 1,302㎡ |
| 23층 | 업무시설(금융업소) | 1,298㎡ |
| 24층 | 업무시설(금융업소) | 1,294㎡ |
| 25층 | 업무시설(금융업소) | 1,170㎡ |
| 26층 | 업무시설(금융업소) | 1,135㎡ |
| 27층 | 업무시설(금융업소) | 922㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2017.04.04용도변경IBK파이낸스타워연면적 47,965㎡
- 2019.07.23용도변경ibk파이낸스타워연면적 47,965㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.