KT 개봉지점 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 개봉동 280-7 (개봉로6길 12-5) · 합산 연면적 9,263㎡ · 방송통신시설 · 1980년 사용승인
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KT 개봉지점
서울특별시 구로구 개봉동 280-7 · 개봉로6길 12-5
- 대지면적
- 4,962㎡ (1,501평)
- 합산 연면적
- 9,263㎡ (2,802평)
- 주용도
- 방송통신시설
- 사용승인
- 1980.07.03
- 층수
- 지상 4 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 방송통신시설(전신전화국)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 2,110㎡
- 건폐율·용적률
- 42.52% · 156.29%
- 건물 높이
- 27.6m
- 주차
- 119대 (옥외 자주 119)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
- 용도구역
- 대공방어협조구역
- 토지특성
- 대 · 평지 · 사다리형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 주상기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,066,000원
- 가까운 역
- 개봉역 약 888m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
KT 개봉지점 매입 검토 요약
KT 개봉지점은 서울 구로구 개봉동(개봉역 약 888m)에 위치한 연면적 9,263㎡(약 2,802평) 규모의 방송통신시설(방송통신시설(전신전화국)) 건물입니다. 대지면적은 4,962㎡이며, 1980년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 42.52%·용적률 156.29%, 주차시설 119대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,066,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 46년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 제2종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 11개 층 기록 — 지상 4층·지하 1층, 주요 용도: 전신전화국(기계실) 1,551.61, 업무시설(사무소)1,589.89, 전신전화국(기계실)1,577.95
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 전신전화국(기계실) | 1,507㎡ |
| 1층 | 전신전화국(사무실) 518.74 | - |
| 1층 | 전신전화국(기계실) 1,551.61 | 2,070㎡ |
| 2층 | 전신전화국(기계실)1,577.95 | 2,036㎡ |
| 2층 | 전신전화국(사무실) 457.84 | - |
| 3층 | 전신전화국(사무소)457.42 | - |
| 3층 | 업무시설(사무소)1,589.89 | 2,047㎡ |
| 4층 | 업무시설(사무소)1273.36 | - |
| 4층 | 업무시설(급식실)322.04 | 1,603㎡ |
| 4층 | 업무시설(외부계단)7.14 | - |
| 옥탑층 | 옥탑(연면적제외) | 178㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.12.06개축KT 개봉지점연면적 9,263㎡→ 2009.06.02 사용승인
- 2009.09.15용도변경개봉동 280-7 방송통신시설 (주식회사케이티)연면적 9,263㎡→ 2009.10.26 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.