개봉동 403-206 제2종근린생활시설 (이태규) — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 개봉동 403-206 (개봉로 71) · 합산 연면적 2,601㎡ · 제2종근린생활시설 · 1997년 사용승인
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개봉동 403-206 제2종근린생활시설 (이태규)
서울특별시 구로구 개봉동 403-206 · 개봉로 71
- 대지면적
- 739㎡ (224평)
- 합산 연면적
- 2,601㎡ (787평)
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인
- 1997.05.26
- 층수
- 지상 6 · 지하 2
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설, 업무시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건물 높이
- 19.75m
- 주차
- 16대 (옥내 자주 3 · 옥외 자주 5 · 옥내 기계 8)
- 승용승강기
- 없음
- 용도지역
- 일반주거지역
- 용도지구
- 도시설계지구
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 광대세각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 7,593,000원
- 가까운 역
- 개봉역 약 384m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
개봉동 403-206 제2종근린생활시설 (이태규) 매입 검토 요약
개봉동 403-206 제2종근린생활시설 (이태규)은(는) 서울 구로구 개봉동(개봉역 약 384m)에 위치한 연면적 2,601㎡(약 787평) 규모의 제2종근린생활시설(제1,2종근린생활시설, 업무시설) 건물입니다. 대지면적은 739㎡이며, 1997년 사용승인을 받은 지상 6층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 16대, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 용도지역은 일반주거지역(도시설계지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 7,593,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓승용승강기가 없는 다층 건물 — 사용 계획에 따라 승강기 설치 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 13개 층 기록 — 지상 6층·지하 2층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(의원), 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소), 기계실 200.46
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 6㎡ |
| 지1층 | 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 442㎡ |
| 지2층 | 주차장 240.86 | - |
| 지2층 | 기계실 200.46 | 441㎡ |
| 1층 | 업무시설(은행) 270.00 | 361㎡ |
| 1층 | 업무시설 91.20 | - |
| 2층 | 제1종근린생활시설(의원) | 270㎡ |
| 3층 | 업무시설(사무실) 105.00 | - |
| 3층 | 근린생활시설 165.00 | 270㎡ |
| 4층 | 제2종근린생활시설 | 270㎡ |
| 5층 | 제1종근린생활시설(의원) | 270㎡ |
| 6층 | 업무시설(사무실) 181.96 | 270㎡ |
| 6층 | 제2종근린생활시설(학원) 88.04 | - |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2006.08.04용도변경.연면적 2,601㎡
- 2008.03.28용도변경강서유통빌딩연면적 2,601㎡→ 2008.04.01 사용승인
- 2009.11.12용도변경00건물연면적 2,601㎡→ 2009.11.20 사용승인
- 2012.03.20용도변경개봉동 403-206 제2종근린생활시설 (이태규)연면적 2,601㎡
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.