가리봉동 89-138 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 가리봉동 89-138 (구로동로 34) · 합산 연면적 2,626㎡ · 제1종근린생활시설 · 1974년 사용승인
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가리봉동 89-138
서울특별시 구로구 가리봉동 89-138 · 구로동로 34
- 합산 연면적
- 2,626㎡ (794평)
- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 사용승인
- 1974.12.11
- 층수
- 지상 2 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 제1,2종근린생활시설
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,018㎡
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 없음
- 토지특성
- 대 · 평지 · 부정형 · 중로각지
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 6,607,000원
- 가까운 역
- 남구로역 약 168m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2024.04.26
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
가리봉동 89-138 매입 검토 요약
가리봉동 89-138은 서울 구로구 가리봉동(남구로역 약 168m)에 위치한 연면적 2,626㎡(약 794평) 규모의 제1종근린생활시설(제1,2종근린생활시설) 건물입니다. 1974년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 없음으로 기재돼 있습니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 6,607,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓사용승인 후 52년 경과 — 주요 설비 상태와 수선 이력 확인을 권장합니다.
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 7개 층 기록 — 지상 2층·지하 1층, 주요 용도: 제1종근린생활시설(소매점), 점포, 제2종근린생활시설(사무소)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지층 | 정화조/주차장 | 44㎡ |
| 지층 | 제2종근린생활시설(사무소) | 479㎡ |
| 1층 | 제2종근린생활시설(금융업소) | 242㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 776㎡ |
| 2층 | 점포 | 707㎡ |
| 2층 | 제1종근린생활시설(한의원) | 312㎡ |
| 옥탑 | 기타제1종근린생활시설 | 66㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2024.04.26 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.