가학동 1029-3 — 건물정보·매입 검토
경기도 광명시 가학동 1029-3 (가학로 248-12) · 합산 연면적 1,538㎡ · 창고시설 · 2016년 사용승인
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가학동 1029-3
경기도 광명시 가학동 1029-3 · 가학로 248-12
- 대지면적
- 987㎡ (299평)
- 합산 연면적
- 1,538㎡ (465평)
- 주용도
- 창고시설
- 사용승인
- 2016.12.27
- 층수
- 지상 2 · 지하 1
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 창고 및 근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 520㎡
- 건폐율·용적률
- 52.67% · 105.34%
- 건물 높이
- 8.3m
- 주차
- 7대 (옥내 자주 7)
- 승용승강기
- 1대
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
- 용도구역
- 지구단위계획구역
- 가까운 역
- 광명역 약 2,117m
집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.09.09
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가학동 1029-3 매입 검토 요약
가학동 1029-3은 경기 광명시 가학동(광명역 약 2,117m)에 위치한 연면적 1,538㎡(약 465평) 규모의 창고시설(창고 및 근린생활시설) 건물입니다. 대지면적은 987㎡이며, 2016년 사용승인을 받은 지상 2층·지하 1층 건물입니다. 건축물대장에는 건폐율 52.67%·용적률 105.34%, 주차시설 7대, 승용승강기 1대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제1종일반주거지역입니다. 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓용도지역 제1종일반주거지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
- ✓현재 임대차 계약과 명도 조건은 소유자 협의 단계에서 확인합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 4개 층 기록 — 지상 2층·지하 1층, 주요 용도: 일반창고, 소매점
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 지1층 | 일반창고 | 499㎡ |
| 1층 | 일반창고 | 26㎡ |
| 1층 | 소매점 | 494㎡ |
| 2층 | 일반창고 | 520㎡ |
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건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.09.09
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.