고척교회 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 172-6 (중앙로 79) · 합산 연면적 24,977㎡ · 종교시설 · 2013년 사용승인
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고척교회
서울특별시 구로구 고척동 172-6 · 중앙로 79
- 합산 연면적
- 24,977㎡ (7,555평)
- 주용도
- 종교시설
- 사용승인
- 2013.07.12
- 층수
- 지상 8 · 지하 4
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 종교시설(교회)
- 건축구조
- 철근콘크리트구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 1,687㎡
- 건물 높이
- 41.75m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 5대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
- 용도지구
- 일반미관지구
- 용도구역
- 대공방어협조구역
- 토지특성
- 종교용지 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 주거기타
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 4,438,000원
- 가까운 역
- 개봉역 약 1,120m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
고척교회 매입 검토 요약
고척교회는 서울 구로구 고척동(개봉역 약 1,120m)에 위치한 연면적 24,977㎡(약 7,555평) 규모의 종교시설(종교시설(교회)) 건물입니다. 2013년 사용승인을 받은 지상 8층·지하 4층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 5대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 제3종일반주거지역(일반미관지구)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 4,438,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓종교시설로 등재된 건물 — 매입 목적에 맞는 용도변경 가능 여부 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 28개 층 기록 — 지상 8층·지하 4층, 주요 용도: 종교시설(교회), 주차장, 교회
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| B동 새성전 | 지1층 | 종교시설(교회) | 3,081㎡ |
| A동 본당 | 지1층 | 교회 | 306㎡ |
| C동 교육관 | 지1층 | 영유아보육시설 | 533㎡ |
| B동 새성전 | 지2층 | 주차장 | 3,389㎡ |
| B동 새성전 | 지3층 | 주차장 | 3,377㎡ |
| B동 새성전 | 지4층 | 주차장 | 3,187㎡ |
| B동 새성전 | 1층 | 종교시설(교회) | 1,559㎡ |
| B동 새성전 | 1층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 23㎡ |
| A동 본당 | 1층 | 교회 | 708㎡ |
| C동 교육관 | 1층 | 영유아보육시설 | 510㎡ |
| B동 새성전 | 2층 | 종교시설(교회) | 1,642㎡ |
| A동 본당 | 2층 | 교회 | 708㎡ |
| C동 교육관 | 2층 | 노유자시설(노인복지시설) | 503㎡ |
| B동 새성전 | 3층 | 종교시설(교회) | 845㎡ |
| A동 본당 | 3층 | 교회 | 254㎡ |
| C동 교육관 | 3층 | 영유아보육시설 | 445㎡ |
| B동 새성전 | 4층 | 종교시설(교회) | 1,116㎡ |
| A동 본당 | 4층 | 교회 | 96㎡ |
| C동 교육관 | 4층 | 교육연구시설(교육원) | 418㎡ |
| B동 새성전 | 5층 | 종교시설(교회) | 737㎡ |
| C동 교육관 | 5층 | 교육연구시설(교육원) | 371㎡ |
| B동 새성전 | 6층 | 종교시설(교회) | 379㎡ |
| B동 새성전 | 7층 | 종교시설(교회) | 379㎡ |
| B동 새성전 | 8층 | 종교시설(교회) | 379㎡ |
| B동 새성전 | 옥탑1층 | 교회(연면적제외) | 96㎡ |
| C동 교육관 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 54㎡ |
| C동 교육관 | 옥탑2층 | 계단실(연면적제외) | 9㎡ |
| A동 본당 | 옥탑0층 | 옥탑 | 30㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2003.02.03증축고척교회연면적 7,196㎡→ 2004.04.29 사용승인
- 2004.08.25증축고척교회연면적 7,900㎡→ 2005.01.04 사용승인
- 2009.08.20증축고척교회 새성전 증축공사연면적 24,977㎡→ 2013.07.12 사용승인
- 2013.09.16용도변경고척교회 B동 새성전연면적 24,977㎡
- 2016.12.19증축고척동 172-6 종교시설 ((재)대한예수교장로회서울노회유지재단)연면적 24,997㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.