제니스스포츠클럽 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 60-34 (안양천로539길 11) · 합산 연면적 22,083㎡ · 운동시설 · 2013년 사용승인
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제니스스포츠클럽
서울특별시 구로구 고척동 60-34 · 안양천로539길 11
- 합산 연면적
- 22,083㎡ (6,680평)
- 주용도
- 운동시설
- 사용승인
- 2013.10.16
- 층수
- 지상 4 · 지하 2
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 운동시설(골프연습장,아이스링크), 근린생활시설
- 건축구조
- 일반철골구조 · (철근)콘크리트
- 건축면적
- 1,412㎡
- 건물 높이
- 22.54m
- 주차
- 355대 (옥내 자주 130 · 옥외 자주 225)
- 승용승강기
- 4대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(2/3동)
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 토지특성
- 잡종지 · 평지 · 부정형 · 광대소각
- 토지이용상황
- 상업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 2,466,000원
- 가까운 역
- 구일역 약 942m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2022.08.13
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
제니스스포츠클럽 매입 검토 요약
제니스스포츠클럽은 서울 구로구 고척동(구일역 약 942m)에 위치한 연면적 22,083㎡(약 6,680평) 규모의 운동시설(운동시설(골프연습장,아이스링크), 근린생활시설) 건물입니다. 2013년 사용승인을 받은 지상 4층·지하 2층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 355대, 승용승강기 4대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,466,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
- ✓등기부등본으로 소유관계·근저당 등 권리관계 확인이 필요합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 32개 층 기록 — 지상 4층·지하 2층, 주요 용도: 지하주차장, 운동시설(기타운동시설-빙상장), 운동시설(빙상장)
전체 층별표 펼쳐보기
| 동 | 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|---|
| B-동 | 지1층 | 운동시설(기타운동시설-빙상장) | 797㎡ |
| B-동 | 지1층 | 운동시설(기타운동시설-락카,접견실) | 310㎡ |
| B-동 | 지1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 109㎡ |
| B-동 | 지1층 | 운동시설(골프연습장-기계,전기실) | 539㎡ |
| B-동 | 지1층 | 제1종근린생활시설(이용원) | 11㎡ |
| B-동 | 지1층 | 지하주차장 | 3,768㎡ |
| B-동 | 지1층 | 제1종근린생활시설(목욕장) | 815㎡ |
| C-동 | 지1층 | 운동시설(빙상장) | 979㎡ |
| B-동 | 지2층 | 지하주차장 | 1,483㎡ |
| B-동 | 지2층 | 제1종근린생활시설(목욕장-기계실) | 107㎡ |
| B-동 | 지2층 | 운동시설(기타운동시설-빙상장) | 3,800㎡ |
| B-동 | 지2층 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 40㎡ |
| C-동 | 지2층 | 운동시설(빙상장) | 3,279㎡ |
| B-동 | 1층 | 제2종근린생활시설(휴게음식점) | 462㎡ |
| B-동 | 1층 | 자동차관련시설(세차장-사무소) | 7㎡ |
| B-동 | 1층 | 운동시설(기타운동시설-빙상장) | 69㎡ |
| B-동 | 1층 | 운동시설(골프연습장) | 665㎡ |
| A-동 | 1층 | 운동시설(실내골프연습장) | 315㎡ |
| A-동 | 1층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 143㎡ |
| C-동 | 1층 | 운동시설(빙상장) | 90㎡ |
| B-동 | 2층 | 운동시설(기타운동시설-스크린골프) | 476㎡ |
| B-동 | 2층 | 운동시설(골프연습장) | 644㎡ |
| B-동 | 2층 | 제1종근린생활시설(미용원) | 41㎡ |
| A-동 | 2층 | 운동시설(실내골프연습장) | 465㎡ |
| B-동 | 3층 | 운동시설(체력단련장-헬스클럽) | 477㎡ |
| B-동 | 3층 | 운동시설(골프연습장) | 660㎡ |
| B-동 | 3층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 25㎡ |
| A-동 | 3층 | 운동시설(실내골프연습장) | 392㎡ |
| B-동 | 4층 | 운동시설(당구장) | 398㎡ |
| B-동 | 4층 | 운동시설(골프연습장) | 716㎡ |
| B-동 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 31㎡ |
| A-동 | 옥탑1층 | 계단실(연면적제외) | 16㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2011.12.21증축제니스스포츠클럽연면적 17,715㎡→ 2013.10.16 사용승인
- 2013.11.12용도변경제니스스포츠클럽연면적 17,715㎡→ 2013.11.19 사용승인
- 2014.11.21용도변경제니스스포츠클럽연면적 17,715㎡→ 2014.12.09 사용승인
- 2015.12.03증축제니스스포츠크럽연면적 17,735㎡→ 2015.12.10 사용승인
- 2017.01.13용도변경제니스스포츠크럽연면적 17,735㎡
- 2018.11.15증축제니스스포츠클럽연면적 22,083㎡→ 2020.11.04 사용승인
- 2020.09.17용도변경고척동 60-34 운동시설 (백광산업(주))연면적 17,735㎡
- 2020.11.24용도변경고척동 60-34 운동시설 (백광산업(주))연면적 22,083㎡
- 2020.12.15증축고척동 60-34 자동차관련시설 ((주)백광산업)연면적 30,402㎡
- 2024.01.08용도변경제니스스포츠클럽연면적 22,083㎡
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2022.08.13 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.