고척동 60-9 — 건물정보·매입 검토
서울특별시 구로구 고척동 60-9 (안양천로537길 16) · 합산 연면적 4,814㎡ · 자동차관련시설 · 2023년 사용승인
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고척동 60-9
서울특별시 구로구 고척동 60-9 · 안양천로537길 16
- 합산 연면적
- 4,814㎡ (1,456평)
- 주용도
- 자동차관련시설
- 사용승인
- 2023.01.12
- 층수
- 지상 4
- 필지 내 동 수
- 3개 동
- 현재 공개 매물
- 없음
- 상세용도
- 자동차관련시설(자동차 정비공장)
- 건축구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 건축면적
- 732㎡
- 건물 높이
- 24.1m
- 주차
- 대장상 주차 없음
- 승용승강기
- 2대
- 내진설계
- 건축물대장상 일부 동 적용(1/3동)
- 용도지역
- 자연녹지지역
- 용도지구
- 대공방어협조구역
- 용도구역
- 학교환경위생정화구역 · 장애물제한표면구역
- 토지특성
- 잡종지 · 평지 · 부정형 · 소로각지
- 토지이용상황
- 공업용
- 개별공시지가(2026)
- ㎡당 1,850,000원
- 가까운 역
- 구일역 약 775m
개별공시지가는 과세 등을 위한 공시가격으로, 실제 매매 가격이 아닙니다. 도로접면은 대장 분류이며 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다.
층별 현황·건축 인허가 기록 전체 보기 →집합건축물은 검색 대상에서 제외했습니다. 정확한 소유관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 확인합니다.
출처: 국토교통부 건축물대장 · 국토교통부 개별공시지가 · 건축물대장 데이터 생성일 2023.01.16
소유자에게 매도의사를 확인해드립니다
고척동 60-9 매입 검토 요약
고척동 60-9은 서울 구로구 고척동(구일역 약 775m)에 위치한 연면적 4,814㎡(약 1,456평) 규모의 자동차관련시설(자동차관련시설(자동차 정비공장)) 건물입니다. 2023년 사용승인을 받은 지상 4층 건물입니다. 건축물대장에는 주차시설 없음, 승용승강기 2대로 기재돼 있습니다. 용도지역은 자연녹지지역(대공방어협조구역)입니다. 2026년 기준 개별공시지가는 ㎡당 1,850,000원입니다(공시가격으로, 매매 가격이 아닙니다). 실제 매입 검토 시에는 등기부상 소유관계와 임대차 현황, 건축물 현황을 추가로 확인해야 하며, PLACEQ가 소유자 매도의사 확인을 대행합니다.
매입 검토 포인트
- ✓건축물대장상 주차시설 없음 — 실제 주차 운영 방식과 인근 주차 여건 확인을 권장합니다.
- ✓3개 동으로 구성된 필지 — 동별 등기·사용 현황 확인을 권장합니다.
- ✓용도지역 자연녹지지역 — 용도변경·증축 계획이 있다면 허용 용도와 건축 기준 확인을 권장합니다.
층별 현황
건축물대장 기준 14개 층 기록 — 지상 4층, 주요 용도: 자동차관련시설(정비공장), 자동차관련시설(세차장), 제2종근린생활시설(일반음식점)
전체 층별표 펼쳐보기
| 층 | 용도 | 면적 |
|---|---|---|
| 1층 | 제2종근린생활시설(동물미용실) | 47㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(세차장) | 51㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(정비공장) | 1,096㎡ |
| 1층 | 제1종근린생활시설(소매점) | 70㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(외부화장실) | 32㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(세차장) | 44㎡ |
| 1층 | 자동차관련시설(정비공장) | 732㎡ |
| 2층 | 자동차관련시설(매매장) | 51㎡ |
| 2층 | 자동차관련시설(정비공장) | 406㎡ |
| 2층 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 89㎡ |
| 2층 | 자동차관련시설(정비공장) | 732㎡ |
| 3층 | 자동차관련시설(정비공장) | 732㎡ |
| 4층 | 자동차관련시설(정비공장) | 732㎡ |
| 옥탑층 | 계단실-연면적제외 | 81㎡ |
이 필지의 건축인허가 기록
필지(지번) 단위 기록으로, 현재 건물과 다른 과거 건축물의 기록이 포함될 수 있습니다.
- 2016.12.23증축고척동 60-9 자동차관련시설 (백광산업주식회사)연면적 2,322㎡→ 2017.12.07 사용승인
- 2019.03.19용도변경연면적 1,854㎡
- 2019.07.31증축고척동 60-9 자동차관련시설 (백광산업(주))연면적 4,814㎡→ 2023.01.12 사용승인
비슷한 매입 후보
건축물 정보 출처: 국토교통부 건축물대장·건축인허가(건축HUB) · 토지특성·개별공시지가: 국토교통부(V-World) · 건축물대장 데이터 생성일: 2023.01.16 · 공시지가 기준연도: 2026년
개별공시지가는 공시가격으로 실제 매매 가격이 아니며, 도로접면은 대장 분류로 실제 도로 폭과 다를 수 있습니다. 실제 소유관계·권리관계는 매입 요청 접수 후 등기부를 통해 확인합니다.